Appartamento All'asta In Via Benvenuto Cellini 4 - 42024 Castelnovo Di Sotto (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa angolare con cortile all'asta a Cogruzzo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un immobile indipendente con ampio cortile in un contesto rurale tranquillo. Immobile all'asta ideale per chi cerca una ristrutturazione su misura con spazi generosi e potenziale di valorizzazione.

Si tratta di una casa monofamiliare su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto non abitabile) per una superficie commerciale complessiva di circa 256 mq. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, una camera, doppi servizi e autorimessa; al primo piano due camere, un bagno e locali di sgombero; al piano superiore sottotetto non abitabile. A corredo ampia area cortiliva esclusiva e autorimessa di piccole dimensioni.

Lo stato è da ristrutturare: sono necessari lavori di adeguamento strutturale e impiantistico e la regolarizzazione di alcune difformità (scala esterna mancante, porta murata al primo piano, bagno ricavato in ripostiglio, assenza di parapetto/ corrimano). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; la perizia indica una stima di mercato arrotondata di €60.000 e una base d'asta proposta di €45.000.

Posizione: località Cogruzzo, Comune di Castelnovo di Sotto (RE), a circa 3,5 km dal centro paese, in un piccolo borgo agricolo ben collegato alla viabilità locale. Contesto silenzioso con vicinanza ai servizi del centro abitato e comodo per chi cerca la campagna senza rinunciare ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare a schiera angolare
• Superficie: SC commerciale totale circa 256,13 mq (superficie lorda complessiva 347,63 mq)
• Piano: disposta su piano terra, primo e sottotetto non abitabile
• Località: via Benvenuto Cellini n.4, Cogruzzo, Castelnovo di Sotto (RE)
• Stato: da ristrutturare; necessita adeguamento strutturale e impiantistico; difformità catastali da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa, cortile esclusivo
• Classe energetica: APE non presente
• Occupazione: immobile occupato dall'esecutato
• Base d'asta indicativa (perizia): €45.000 (stima perizia €60.000)

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