Appartamento All'asta In Via Matteo Maria Boiardo 6 - 42028 Poviglio (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Poviglio

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in zona residenziale di Poviglio, ideale per chi cerca ampiezza e potenziale di ristrutturazione a prezzo contenuto. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina con scale comuni, viene proposto in asta giudiziaria con base d'asta indicativa pari a €65.000.

L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 137,70 mq (6,5 vani) e offre spazi generosi: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno principale, un servizio/secondo bagno e un ripostiglio. Sono presenti tre balconi collegati ai vani principali che garantiscono luminosità e ricambio d'aria. L'accesso avviene tramite vano scala comune; non è indicata la presenza di ascensore.

Lo stato conservativo è discreto ma con segnalate problematiche da valutare: tracce di umidità nei soffitti, lesioni superficiali nei pavimenti in marmo e porzioni di calcestruzzo dei balconi con armatura parzialmente esposta. Gli impianti sono del tipo tradizionale (caldaia a metano con termosifoni in alluminio, serramenti in legno con vetro singolo) e non risultano depositate le dichiarazioni di conformità. L'unità è venduta ammobiliata; l'immobile è attualmente occupato senza titolo opponibile alla procedura, pertanto la liberazione dovrà essere gestita dopo l'aggiudicazione. Sono inoltre segnalate difformità urbanistiche/catastali che richiedono SCIA in sanatoria e variazione catastale (costo stimato per regolarizzazione €6.500).

Posizione e servizi: l'appartamento si trova in via Matteo Maria Boiardo, nel comune di Poviglio (RE), in un contesto residenziale con collegamenti e servizi locali nelle vicinanze. La proprietà comprende anche porzione di area cortiliva comune. Si segnala che l'immobile è oggetto di pignoramento e sarà venduto tramite asta giudiziaria a Poviglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 137,70 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso tramite vano scala comune, senza ascensore indicato)
• Località: Poviglio (RE) — via Matteo Maria Boiardo, 6
• Stato: discreto stato di manutenzione; ammobiliato; impianti e APE non conformi/dichiarazioni mancanti
• Pertinenze: 3 balconi, ripostiglio, porzione di area cortiliva comune
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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