Case A Schiera Con Autorimessa All'asta In Via San Leonardo, Castelnovo Di Sotto (RE)

Descrizione

In vendita all'asta un immobile sito in Località Cogruzzo, Via San Leonardo, 43,45 - Via Prato Bovino, 70, nel comune di Castelnovo di Sotto (RE).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un intero edificio isolato composto da due abitazioni tra loro contigue, ciascuna con area cortiliva esclusiva.

• L'edificio ad oriente (mappale 169) è così composto:
- PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina, due cantine, ripostiglio, portico adibito a garage, ripostigli adibiti a garage
- PIANO PRIMO: tre camere da letto e bagno con antibagno
- PIANO SECONDO: ripostiglio e quattro locali a sottotetto
I piani sono collegati con scala interna dal piano terra al piano secondo

• L'edificio ad occidente (mappale 170), ristrutturato nel 2003, risulta attualmente organizzato con due distinte unità abitative terra tetto a schiera ed un'autorimessa.

1) La prima unità abitativa (porzione centrale) si sviluppa su tre livelli con scala interna ed è così composta:
- PIANO TERRA: ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, ripostiglio sottoscala, locale di servizio
- PIANO PRIMO: disimpegno, tre camere da letto, disimpegno, bagno e lavanderia
- PIANO SECONDO: due locali a sottotetto e bagno

2) La seconda unità abitativa si sviluppa interamente al piano terra con annesso locale garage contiguo ed è composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, disimpegno, due camere da letto e bagno.

3) L'autorimessa è accessibile direttamente dalla corte esclusiva, si sviluppa interamente al piano terra con solaio sovrastante coperto e tetto. Presenta due fronti liberi con affacci a Nord (su via S. Leonardo), a Sud (sulla corte). Completamente ristrutturata nel 2003, è formata da autorimessa singola e lavanderia.

SUPERFICIE COMMERCIALE:
- mappale 169: 226,6 mq
- prima unità abitativa: 216 mq
- seconda unità abitativa: 75 mq
- autorimessa: 26,20 mq

STRUTTURA PORTANTE
In muratura di laterizio in parte intonacata a fracasso, impalcati intermedi prevalentemente in legno, copertura a due falde con struttura lignea e perlinato con tegole laterizie. La muratura della porzione ristrutturata è stata foderata all’interno con tavelline di laterizio intonacate, anche i solai e la struttura della copertura risultano rinnovati.