Appartamento All'asta In Via Dei Quercioli 1/02 - Reggio Nell'emilia (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a reggio emilia (villa cadè)

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione tranquilla: luminoso bilocale con terrazza e autorimessa, ideale come prima casa o investimento. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con base d'asta competitiva.

L'appartamento si trova al terzo piano servito da ascensore in un complesso residenziale con cortile comune. Superficie commerciale complessiva di circa 58,5 m² comprendente l'abitazione e la cantina; internamente ingresso su ampia zona giorno pranzo-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno, balcone coperto/loggia e terrazza scoperta. Stato conservativo discreto, con alcuni interventi di manutenzione ordinaria necessari su infissi e porte. Impianti funzionanti (riscaldamento autonomo a metano con caldaia in loggia, climatizzazione con split), senza certificazioni di conformità fornite; attestato prestazione energetica non disponibile.

Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra (circa 17 m²) fornita di basculante e un posto auto scoperto in corpo staccato (circa 13 m²), oltre a una cantina al piano terra. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo formale; sono presenti mobili di scarso valore che la conduttrice dichiara intenzionata ad asportare. Spese condominiali medie annue stimate intorno a €700–750; insoluti comunicati pari a circa €746,23 per l'anno in corso.

Posizionato a Villa Cadè, prima periferia di Reggio Emilia sulla direttrice per Parma, l'edificio è in mattoni faccia vista e ha agibilità dal 2007. Il contesto è residenziale, con aree verdi condominiali, accesso da via Dei Quercioli e buoni collegamenti stradali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta vicino ai servizi di zona e con parcheggio di proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: commerciale ~58,55 m² (appartamento + balcone/terrazza + cantina)
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: Reggio Emilia, località Villa Cadè (via Dei Quercioli)
• Stato: discreto, manutenzione ordinaria richiesta (infissi/porte)
• Pertinenze: autorimessa (box) ~17 m², posto auto scoperto ~13 m², cantina
• Classe energetica: APE non disponibile (non presente nella perizia)
• Valore perizia / base d'asta: valore stimato €70.550 → valore residuo €56.440 → base d'asta arrotondata €56.000; offerta minima €42.000

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