Attivita Commerciale All'asta In Via Della Repubblica, 80/a - 42025 Cavriago (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone espositivo con area cortiliva all'asta a cavriago

Questo capannone commerciale, proposto all'asta, è una soluzione ampia e visibile ideale per attività di showroom, logistica leggera o riconversione. Posizionato su un lotto recintato fronte via della Repubblica, offre spazio operativo pronto all'uso e potenziale per nuovi progetti commerciali.

L'immobile è composto da complessivi circa 2.218 mq di superfici coperte distribuite su piano terra e primo, inseriti in un lotto di 2.734 mq con ampia area carrabile asfaltata e due accessi carrai. Al piano terra ci sono sala mostra, laboratori e uffici (superficie commerciale indicativa 785 mq) e un magazzino nel corpo sud (circa 310 mq); al primo piano una seconda ampia sala mostra (circa 1.123 mq). I locali sono attualmente vuoti e venduti nello stato di fatto (visto e piaciuto).

Punti di forza: struttura in cemento armato in buone condizioni statiche, posizione di elevata visibilità e comoda viabilità, ampio cortile carrabile utilizzabile come parcheggio e area di manovra. Dotazioni interne e centrale termica esistenti ma datate: sono previsti interventi di ammodernamento impiantistico e possibili bonifiche di materiali storici, fattori che sono stati considerati nella valutazione e che rappresentano anche un'opportunità di personalizzazione degli spazi.

Contesto e servizi: collocato nelle vicinanze del centro di Cavriago, con facile accesso alla rete stradale locale e a servizi commerciali e amministrativi. La posizione è interessante per chi cerca un immobile operativo vicino ai principali collegamenti della provincia di Reggio Emilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso mostra/vendita e magazzino (lotto unico)
• Superficie: lotto 2.734 mq; superfici coperte complessive circa 2.218 mq (785 + 310 + 1.123 mq)
• Piano: piano terra e primo (accessibilità via scale; no ascensore)
• Località: via della Repubblica 80/A, Cavriago (RE)
• Stato: libero, vuoto; struttura in cemento armato in buone condizioni, impianti e finiture da ammodernare; possibili opere di bonifica da valutare
• Pertinenze: area cortiliva recintata carrabile, due accessi carrai, parcheggio/manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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