Attivita Commerciale All'asta In Via Della Repubblica, 80/a - 42025 Cavriago (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con show-room e parcheggio all'asta a Cavriago

Immobile commerciale di grande impatto visivo proposto all'asta: ampio capannone con doppia sala mostra, magazzino e area cortiliva carrabile ideale per attività di vendita, logistica o trasformazione commerciale. Un'opportunità per investitori e imprese in cerca di spazio e visibilità in zona servita.

Al piano terra e al primo si sviluppano complessivamente circa 2.218 m² di superficie commerciale distribuiti tra sala mostra/uffici/laboratorio (circa 785 m² al p.t.), magazzino (circa 310 m² al p.t. porzione sud) e ampia sala mostra al piano primo (circa 1.123 m²). Il lotto include area esterna recintata di 2.734 m² con due accessi carrai, ampio parcheggio e spazio di manovra; la proprietà è libera e subito disponibile. L’immobile è costruito con struttura in cemento armato e finiture di pregio in parte da ammodernare; gli impianti e la centrale termica sono datati e necessitano interventi di aggiornamento.

Punti di forza: posizione fronte strada con ottima visibilità, grande superficie espositiva su due livelli, area cortiliva carrabile e recinzione su tre fronti, conformità edilizia riscontrata negli atti comunali e presenza di dotazioni antincendio. Criticità da valutare: necessità di ammodernamento impiantistico e possibile rimozione di materiali di copertura d’epoca; la vendita avverrà nello stato di fatto, “visto e piaciuto”, tipica di un’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in via della Repubblica n. 80/A, a breve distanza dal centro di Cavriago (RE) e con buoni collegamenti alla rete viaria locale; zona ad elevata viabilità e comoda a servizi commerciali e logistici della zona. Ideale per showroom, esposizione commerciale, deposito o riconversione produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale con show-room e magazzino
• Superficie: ca. 2.218 m² superficie commerciale; lotto complessivo 2.734 m²
• Piano: piano terra e piano primo (accessi interni e scale di sicurezza)
• Località: Cavriago (RE), via della Repubblica 80/A — foglio 22 particella 101 (cat. D/8)
• Stato: libero, vuoto; struttura integra ma impianti e finiture da ammodernare; possibile presenza di materiali di copertura da bonificare
• Pertinenze: area cortiliva carrabile recintata, 2 accessi carrai, parcheggio/manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori dettagli, partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa opportunità di immobile all'asta a Cavriago, contattaci e ti guidiamo passo passo nella procedura di acquisto all'asta.