Appartamento All'asta In Localita' Canolo, Via Canolo N 57-57/a - 42015 Correggio (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con bar all'asta a canolo (correggio)

Questo immobile viene venduto all'asta: un ampio fabbricato storico con due alloggi e locale bar, ideale per chi cerca un progetto di recupero con potenziale di valorizzazione. Situato nella frazione Canolo di Correggio, il compendio è offerto in asta giudiziaria e richiede interventi di ristrutturazione e regolarizzazione.

Lotto unico composto da: fabbricato principale su 3 piani con due unità residenziali (piano terra abitabile solo parzialmente; piano primo e sottotetto inagibili), locale bar al piano terra attiguo (dismesso), due autorimesse in corpo staccato e area cortiliva pertinenziale. Superfici commerciali indicative: bar mq 68 (SEL), appartamento piano terra mq 90 + soffitta mq 43,5 (valorizzata parzialmente), appartamento piano primo mq 87 + soffitta mq 43,5; autorimesse lorde circa 10,5 e 9,3 mq; area cortiliva comune stimata mq 175. Gli immobili sono privi di ascensore.

Lo stato conservativo è scadente: infiltrazioni diffuse dalla copertura, lesioni e criticità statiche ai solai e murature, impianti vetusti o non funzionanti, porzioni inagibili e presenza di manufatti abusivi da demolire. Il bar è dismesso da anni; il piano terra è abitato e l’immobile risulta occupato dagli esecutati (da liberare al decreto di trasferimento). Sono necessarie opere di consolidamento strutturale, rifacimento copertura/solai, adeguamento impianti e pratiche catastali/edilizie di regolarizzazione (Docfa e sanatoria). Trasparenza: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicato in contesto rurale a breve distanza dal centro di Correggio, in via Canolo, l’immobile gode di accessibilità stradale e di spazi esterni utilizzabili come parcheggio. La posizione è ideale per chi ricerca una soluzione fuori dal centro urbano con possibilità di riqualificazione e sviluppo di attività mista (residenziale + commerciale). Servizi del territorio raggiungibili nel comune di Correggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con locale bar dismesso
• Superficie: superfici commerciali complessive (unitarie indicate in perizia): bar 68 mq (SEL); appart. p.t. mq 90 + soffitta 43,5 mq; appart. p.1 mq 87 + soffitta 43,5 mq; autorimesse ~10,5 e 9,3 mq; area cortiliva circa 175 mq
• Piano: p.t., p.1 e sottotetto (no ascensore)
• Località: Canolo, via Canolo n.57-57/a – Correggio (RE)
• Stato: scadente, parzialmente inagibile; necessita di ristrutturazione strutturale e impiantistica; presenza di abusi da demolire e difformità da regolarizzare
• Pertinenze: 2 autorimesse in corpo staccato, area cortiliva comune ed esclusiva (porzione davanti al bar)
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)
• Occupazione: attualmente occupato dagli esecutati; da liberare al decreto di trasferimento
• Valore base d'asta indicativo in perizia: €116.000 / Offerta minima ex art.571: €87.000

Se stai valutando un investimento o un progetto di ristrutturazione e vuoi partecipare all'asta per questa opportunità a Correggio (Canolo), contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.