Appartamento All'asta In Localita' Canolo, Via Canolo N 57-57/a - 42015 Correggio (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con bar e cortile all'asta a correggio (canolo)

Questo immobile all'asta offre una soluzione unica per chi cerca un intervento di recupero con potenziale commerciale e residenziale: un edificio su tre livelli con locale bar dismesso, due appartamenti e corte privata, ideale per un progetto di ristrutturazione o per investitori in cerca di un'occasione nell'ambito di un'asta giudiziaria a Correggio. L'acquisto avverrà tramite procedura esecutiva; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Si tratta di un fabbricato su tre piani (lotto catastale mq 445) composto da: corpo principale residenziale con ingresso e vano scala comune, appartamento al piano terra abitato (in condizioni mediocri con fenomeni di infiltrazione e problemi di risalita d'umidità), appartamento al primo piano attualmente inagibile e soffitte al secondo piano; corpo secondario al piano terra adibito a locale bar (disimpegnato e non esercente da anni). Sono presenti due autorimesse in corpo staccato (circa 10,5 mq e 9,3 mq) e porzioni di area cortiliva esclusiva e comune. Superfici commerciali indicative: residenziale complessivo circa 199 mq; bar circa 68 mq; area cortiliva esclusiva circa 80 mq; area cortiliva comune circa 175 mq.

Punti di forza: posizione in contesto rurale vicino al centro di Canolo, presenza di un locale commerciale già strutturato (bar) con area esterna destinabile a parcheggio/servizio clienti, autorimesse autonome e ampia area cortiliva per parcheggi o sfruttamento esterno. Criticità da considerare: stato conservativo generalizzato e vetustà delle strutture (coperture, solai in legno, lesioni murarie), infiltrazioni diffuse, parti inagibili, impianti non conformi o dismessi e assenza di attestazione energetica; sono inoltre presenti manufatti abusivi da rimuovere a cura dell'acquirente. L'immobile è attualmente occupato (alloggio al piano terra) e verrà liberato al decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Canolo, a circa 4 km dal centro di Correggio, in un contesto perlopiù rurale ma con collegamenti stradali diretti al centro cittadino; nelle vicinanze sono presenti servizi primari del paese e buona accessibilità alle vie di comunicazione provinciali. La posizione è interessante per chi cerca un intervento di recupero che coniughi residenziale e attività locale con clientela di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con locale bar dismesso
• Superficie: superficie commerciale residenziale ~199 mq; bar ~68 mq; area cortiliva esclusiva ~80 mq; area comune ~175 mq; autorimesse 10,5 mq e 9,3 mq
• Piano: su tre piani fuori terra (p.t., p.1, p.2 sottotetto)
• Località: Correggio (RE) – frazione Canolo, via Canolo n.57-57/a
• Stato: vetusto, mediamente deteriorato; parti inagibili; infiltrazioni e problemi strutturali; impianti da adeguare
• Pertinenze: 2 autorimesse in corpo staccato, area cortiliva esclusiva e comune, locale bar al p.t.
• Classe energetica: non presente / attestato energetico non reperibile

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Contattaci per assistenza e per conoscere tutte le informazioni utili sull'acquisto all'asta.