Appartamento All'asta In Via Dinazzano, 41 - 42015 Correggio (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con corte e tettoia all'asta a Correggio

Questa casa d'epoca con ampia corte e tettoia è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero in una frazione residenziale di Correggio. Immobile ideale per trasformare una struttura rurale in una soluzione abitativa o per attività connessa, venduto nello stato di fatto.

Lotto composto da un fabbricato abitativo vetusto su 3 livelli (tre porzioni abitabili di tipo ultrapopolare) per una superficie commerciale complessiva di 266,43 m², una tettoia in struttura metallica di 106 m² e due aree cortilive totali (409 m² + 1.036 m²). Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno di 371 m². L'edificio presenta struttura in muratura, solai originari in legno, copertura a falde con elementi di degrado e finiture d'epoca; gli impianti sono assenti o obsoleti.

Punti di forza: posizione in ambito residenziale di ristrutturazione nella frazione Prato con buoni collegamenti stradali e servizi a breve distanza; ampie aree esterne sfruttabili; possibilità di interventi di recupero conformi alle norme locali per le frazioni (art. 62 PRG). Criticità: stato di conservazione pessimo / necessità di lavori importanti di ristrutturazione, presenza di ampliamenti non titolati da rimuovere o sanare, occupazione senza titolo dall’attuale proprietario (la liberazione è a carico del custode giudiziario). Sono previsti oneri per regolarizzazioni e bonifiche stimati in perizia.

Contesto: collocata in località Prato, via Dinazzano n.41, a circa 6–10 km dai centri di Correggio e Reggio Emilia, con servizi essenziali raggiungibili e trasporto pubblico nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un intervento di recupero in zona periurbana con spazi esterni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato abitativo rurale da ristrutturare con tettoia e terreno
• Superficie: fabbricato commerciale 266,43 m²; tettoia 106,00 m²; corti 409 m² e 1.036 m²; terreno 371 m²
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto)
• Località: Correggio (RE), località Prato – via Dinazzano n.41
• Stato: vetusto, pessimo stato di manutenzione; parti ampiamente da ristrutturare; ampliamenti irregolari
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia, terreno annesso
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Base d'asta €150.000 — offerta minima €112.500. Vendita nello stato di fatto; spese e adempimenti di regolarizzazione a carico dell'acquirente. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nelle fasi della procedura all'asta.