Terreno All'asta In Via Della Pace - 42015 Correggio (RE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno industriale fronte strada e pronto accesso all'asta a correggio

Questo terreno industriale è proposto all'asta e rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ottima accessibilità e visibilità commerciale. Posizionato lungo via della Pace (Lemizzone), il lotto è libero e immediatamente disponibile.

Il lotto è un appezzamento pianeggiante di 15.071 m², senza fabbricati, in gran parte classificato in zona D.3 (aree industriali/artigianali di espansione). L'accesso è diretto da via della Pace con svincolo già predisposto (corsie di accelerazione/decelerazione). Il terreno è attualmente coltivato/incolto, con presenza di cumuli di macerie edili da rimuovere (costi di bonifica stimati indicativamente in 3.000 €).

Punti di forza: grande estensione territoriale in posizione strategica vicino alla rotatoria su via Dinazzano, ottima accessibilità ai mezzi industriali e vicinanza a comparti produttivi esistenti. Potenzialità edificatoria indicativa nel progetto P.P. 150: S.U. edificabile totale circa 6.028 m² (ripartizione orientativa: usi produttivi C1/C2 e residenziale di servizio A4), se e quando verranno riconfermate le previsioni d’ambito. Nota importante: alla data della perizia le previsioni di ambito D.3 risultano temporaneamente sospese in base alla LR 24/2017 (art.4 comma 7), tuttavia è possibile valutare procedimenti edilizi alternativi (Procedimento Unico ex art.53 LR 24/17) nei casi ammessi.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella zona sud-orientale di Correggio (località Lemizzone), a ridosso di aree artigianali e industriali consolidate e con rapido collegamento alla rete viaria provinciale (SP 113). La posizione è favorevole per attività logistiche, produttive o servizi alle imprese che richiedano visibilità e collegamenti rapidi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale/artigianale (nudo di fabbricati)
• Superficie: 15.071 m² (superficie territoriale catastale)
• Piano: terreno, fronte strada (via della Pace)
• Località: Correggio (RE) - località Lemizzone, via della Pace
• Stato: agricolo/incolto, libero; presenza di macerie edili da rimuovere (costo stimato ~ €3.000)
• Pertinenze: accesso diretto su strada provinciale, svincolo predisposto per ingresso/uscita mezzi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota urbanistica: classificato D.3 (aree industriali/artigianali di espansione) — attuazione d’ambito temporaneamente sospesa; possibilità di Procedimento Unico per casi ammessi
• Prezzo indicativo in perizia: base d'asta € 612.000 — offerta minima € 459.000 (asta giudiziaria Correggio)

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