Terreno All'asta In Via Reggio, 88 - 42015 Correggio (RE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa colonica da ristrutturare con terreno all'asta a Correggio (Budrio)

Questa proprietà rurale all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta da recuperare in posizione tranquilla e ben collegata: un edificio colonico storico con ampio cortile e quasi 3 ettari di terreno. Ideale per progetto residenziale o attività agricola, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Correggio (località Budrio).

Il complesso comprende il fabbricato principale su due livelli (abitazione ed ex servizi agricoli) con superficie commerciale complessiva di circa 413 m² e un corpo staccato di bassi servizi di circa 43 m². Al piano terra si trovano cantine, cucina, pranzo, bagno e porticato; al primo piano, l'originaria zona notte con più locali e l'ex fienile. La struttura è in muratura tradizionale con solai e copertura lignea: necessita di interventi di ristrutturazione importanti (solai in parte puntellati, accesso al primo piano sconsigliato per motivi di sicurezza).

Punto di forza è l'ampio lotto agricolo contiguo: area cortiliva esclusiva di 2.992 m² e terreni per complessivi 28.926 m², accesso diretto da via Reggio e ottima esposizione. L'immobile è libero e immediatamente disponibile; la zona è classificata come area agricola con vincoli paesaggistici (E.3 / E.4) e prevede interventi di ripristino tipologico conformi alle NTA comunali. Sono previste spese indicative di regolarizzazione edilizia e catastale a carico dell'acquirente (stima circa 8.000 €) e la procedura amministrativa potrà richiedere autorizzazioni paesaggistiche.

Contesto: la proprietà dista circa 500 m dal centro di Budrio, in un contesto rurale servito nelle vicinanze da collegamenti per Correggio e Reggio Emilia. La posizione è tranquilla ma non isolata, adatta a chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni per attività agricola o riqualificazione residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica rurale da ristrutturare (immobile all'asta)
• Superficie: fabbricato commerciale circa 413 m²; corpo bassi servizi 43 m²; area cortiliva 2.992 m²; terreni agricoli complessivi 28.926 m²
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Correggio (RE), località Budrio – via Provinciale per Reggio n. 88
• Stato: fatiscente/da ristrutturare; solai parzialmente compromessi (accesso al primo piano sconsigliato)
• Pertinenze: portico/loggia, corpo servizi staccato, ampio cortile esclusivo, terreni agricoli contigui
• Classe energetica: non classificata (APE assente)

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