Appartamento All'asta In Via Anna Frank 4 - 42042 Fabbrico (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a fabbrico

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta pronto ad essere valorizzato: spazioso, con doppio balcone e autorimessa, inserito in un edificio residenziale ben tenuto. L'unità è libera e accessibile, ideale per chi desidera un acquisto mirato in asta giudiziaria a Fabbrico.

L'appartamento si trova al primo piano di un fabbricato anni '60 (quattro piani totali) senza ascensore. Internamente offre un ingresso, soggiorno con angolo cottura (parete divisoria demolita, soluzione open space), due camere da letto, bagno e due balconi; altezza interna 2,95 m. Lo stato è discreto: pavimenti in marmo/legno/ceramica, serramenti in legno con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a servizio dei radiatori a colonna. Impianto elettrico in posizione commerciale; dichiarazioni di conformità non reperite.

Tra i plus: cantina e autorimessa pertinenziale (mq 15 stimati) al piano terra, doppia esposizione verso est, ambiente non occupato e parzialmente arredato (mobilio di base senza valore economico). Si segnala la mancanza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE non presente) e alcune difformità rispetto ai titoli abilitativi (demolizioni interne): costo stimato per la regolarizzazione circa € 3.000.

Posizione comoda nel centro di Fabbrico, con servizi primari raggiungibili a piedi e buona disponibilità di parcheggi esterni nel cortile comune. Ideale per famiglie o investitori che valutano un immobile all'asta con potenziale di riorganizzazione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: abitazione commerciale ≈ 96 m²; autorimessa ≈ 15 m²
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Fabbrico, Via Anna Frank n. 4
• Stato: discrete condizioni, parzialmente arredato, immobile libero
• Pertinenze: cantina e autorimessa (piano terra)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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