Appartamento All'asta In Via Ml King, 7 - 42043 Gattatico (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balcone all'asta a Gattatico

All'asta: occasione per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in zona residenziale. Appartamento luminoso al secondo piano con balcone e autorimessa, ideale per famiglie o investitori che valutano l'acquisto tramite asta giudiziaria a Praticello di Gattatico.

L'immobile è un appartamento di circa 83 m² netti (superficie commerciale 86,40 m²) posto al 2° piano servito da ascensore. Si compone di soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due camere da letto (altezza netta 2,70 m). L'autorimessa al piano terra (sup. commerciale 24,10 m²) include un vano ripostiglio/cantina.

Lo stato è nel complesso buono: riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico sottotraccia, porta blindata, serramenti in legno con vetrocamera e condizionatore con split. Si segnalano importanti zone con muffa negli spigoli del soffitto in due locali e nel bagno, elemento da valutare in fase di visita. L'immobile è arredato con mobilio di media qualità e risulta attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone annuo €4.800, contratto opponibile fino al 24/05/2027).

Il condominio, realizzato nel 2004 e ben mantenuto, è inserito in una zona tranquilla e vicina al centro di Praticello di Gattatico: negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti locali a pochi minuti a piedi. Punto di forza: garage con cantina, ascensore, spazi interni razionali e costi condominiali contenuti; punto di attenzione: presenza di muffa e la condizione di occupazione che limita la disponibilità immediata. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un acquisto conveniente o un investimento con gestione locativa preesistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento sup. commerciale 86,40 m²; autorimessa sup. commerciale 24,10 m²
• Piano: 2° piano (ascensore presente)
• Località: Praticello di Gattatico (RE), via M.L. King 7
• Stato: buono; occupato con contratto di affitto opponibile fino 24/05/2027; presenza di muffa in alcuni spigoli
• Pertinenze: autorimessa con ripostiglio/cantina al piano terra
• Classe energetica: C (APE n. 08285-029150-2018, valido fino 24/04/2028)

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