Terreno All'asta In Via Oldella - 42016 Guastalla (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli estesi con accesso carrabile all'asta a Guastalla

Ampio compendio di terreni agricoli in via Oldella, Guastalla, proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta destinato alla coltivazione, investimento agricolo o riorganizzazione fondiaria. Terreni uniti in porzioni compatte, con buone aree di accesso e canalizzazioni irrigue consolidate.

Il lotto è composto da seminativi irrigui e aree agricole disposte in più particelle catastali (foglio 45 p.135; foglio 46 p.45; foglio 56 particelle 2,3,4,5,6,7,10,11,12,13,14,15,16,29,30,33,36; foglio 57 particelle 1,5,6,7) per una superficie complessiva di 457.391 mq. Non sono presenti edificazioni né piani urbanistici o atti di assenso costruttivo: il terreno è destinato all'uso agricolo secondo le visure catastali.

Punti di forza: estensione e continuità delle superfici, presenza di canalizzazioni e accessi carrabili che agevolano operazioni agricole e logistica. Stato di libera disponibilità al sopralluogo; gli immobili risultavano liberi al momento della perizia. Trasparenza: dagli atti risultano iscrizioni ipotecarie (mutuo e ipoteche giudiziali) e trascrizioni a carico delle particelle; l'elenco completo è in relazione notarile agli atti e le eventuali cancellazioni sono di competenza della procedura esecutiva.

Posizione e servizi: ubicazione in zona agricola di Guastalla con buoni collegamenti alla viabilità locale; area idonea a colture seminative irrigue e facilmente raggiungibile tramite via Oldella. Ideale per operatori agricoli, cooperative o investitori che cercano un ampio lotto produttivo all'asta in provincia di Reggio Emilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativi irrigui)
• Superficie: 457.391 mq (totale aggregato)
• Piano: terreno, non edificato
• Località: via Oldella, Guastalla (RE)
• Stato: liberi al momento della perizia
• Pertinenze: aree di accesso e canalizzazioni irrigue; nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile
• Particelle catastali principali: fg.45 p.135 (14.060 mq); fg.46 p.45 (32.815 mq); fg.56 complessive (351.375 mq); fg.57 complessive (59.141 mq)
• Valore base d'asta indicato nella perizia: € 1.555.129,40 — offerta minima prevista: € 1.166.250,00

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