Appartamento All'asta In Via Carlo Alberto Dalla Chiesa, 26 - 42016 Guastalla (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con loggia all'asta a Pieve di Guastalla

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un contesto condominiale moderno. Ideale per investimento o prima casa, si trova in una palazzina di recente costruzione nella Località Pieve di Guastalla.

L'immobile è un bilocale distribuito su unico livello (piano rialzato) con ingresso su pranzo-soggiorno e angolo cottura, disimpegno, bagno cieco, camera matrimoniale e una comoda loggia. Superficie commerciale complessiva 54,24 m² (superficie lorda appartamento 49,81 m²), completa di cantina al piano interrato. L'edificio è dotato di ascensore; l'appartamento è libero al momento del trasferimento e dotato di impianti a uso esclusivo.

Punti di forza: spazio esterno (loggia) fruibile, cantina pertinenziale, palazzina in buono stato conservativo costruita agli inizi degli anni 2000 e spese condominiali contenute (circa €800/anno). L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento interni e viene consegnato con mobilio di scarso valore; manca l'attestato di prestazione energetica (APE non presente). Quest'appartamento all'asta può essere valorizzato con lavori mirati per aumentarne rendimento e comfort.

Collocazione: situato in Località Pieve (Guastalla, RE), in un contesto residenziale servito da attività locali e servizi primari; comodo ai collegamenti comunali e alle aree circostanti. La conformazione dell'edificio e la presenza di parti comuni curate lo rendono adatto anche a chi cerca una soluzione vicina ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: superficie commerciale 54,24 m² (abitazione 49,81 m²)
• Piano: piano rialzato (palazzina con ascensore)
• Località: Pieve di Guastalla (Guastalla, RE)
• Stato: edificio in buone condizioni; immobile da ristrutturare/ammodernare; arredamento di scarso valore
• Pertinenze: cantina al piano interrato; loggia esterna
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Valore base d'asta rilevato in perizia: €43.000 (offerta minima €32.250). L'immobile è soggetto a iscrizioni ipotecarie e pignoramenti come da perizia; si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

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