Appartamento All'asta In Via San Michele, 49 - 42045 Luzzara (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con cortile all'asta a Luzzara

Questa casa all'asta offre la possibilità di acquisire una soluzione indipendente con cortile in posizione comoda rispetto al centro di Luzzara. Ideale per chi cerca una ristrutturazione da personalizzare e vuole approfittare del prezzo di vendita giudiziaria.

L'immobile è una abitazione monofamiliare su due livelli (piano terra e primo) con basso servizio esterno composto da cantina, lavanderia e bagno. Superficie commerciale totale mq 155,10; al piano terra ingresso, cucina, tinello/pranzo; al piano primo due camere, ripostiglio, bagno e disimpegno. La copertura e le strutture risalgono agli anni ’50/’60; alcuni solai e finiture sono originali e presenti controsoffitti. Impianti datati (assenza di impianto di riscaldamento centralizzato — presente solo una stufa a pellet — e impianto elettrico non a norma).

Punti di forza: posizione residenziale con accesso diretto su Via San Michele, area cortiliva comune e pertinenza indipendente utilizzabile come deposito o locale tecnico. Opportunità di investimento per chi ricerca una casa all'asta da recuperare con interventi mirati; costi di ripristino stimati per il basso servizio e per il ripristino interno circa €8.000,00; oneri catastali stimati €700,00. Lo stato attuale richiede lavori ma consente di modellare gli spazi a seconda delle esigenze.

La zona è servita: area residenziale periferica ovest di Luzzara, comoda per servizi di prima necessità, collegamenti con mezzi pubblici e nelle vicinanze del fiume Po. Contesto tranquillo, con parcheggi nelle vicinanze e attività commerciali a breve distanza a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare (abitazione) in vendita giudiziaria
• Superficie: 155,10 mq (superficie commerciale)
• Piano: piani terra e primo (accesso diretto da strada)
• Località: Luzzara (RE), Via San Michele n. 49
• Stato: abitazione in stato scadente / basso servizio degradato; necessita interventi di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico
• Pertinenze: basso servizio esterno (cantina, lavanderia, bagno) e area cortiliva comune
• Classe energetica: non presente (APE mancante)
• Informazioni aste: valore base d’asta €44.000, offerta minima €33.000; immobile occupato; udienza di comparizione prevista (vedi atti di procedura) — asta giudiziaria Luzzara

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