Appartamento All'asta In Via Cavo Lazzarello, 6 - 42045 Luzzara (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Luzzara

Un'opportunità compatta e funzionale all'asta: appartamento posto al secondo piano con balcone e autorimessa di pertinenza, ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da personalizzare. Posizionato in contesto residenziale tranquillo, l'immobile offre spazi razionali e accesso diretto ai servizi del paese.

L'appartamento è classificato catastalmente A/2 (abitazione di tipo civile) e si sviluppa su una superficie totale di 47 m² (43 m² utili escluse aree scoperte), con consistenza di 3 vani. Si accede al secondo piano tramite la scala condominiale; è presente un balcone che affaccia sulla via. Internamente la distribuzione comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto; al piano sottotetto è presente un ripostiglio. Le finiture sono datate e richiedono interventi di ammodernamento, condizione che rende l'immobile interessante per chi cerca un acquisto da valorizzare.

Completa la proprietà un garage pertinenziale catastato C/6 (sub. 10) con superficie catastale di 20 m² (consistenza 17 m²), ideale come posto auto coperto o come spazio di deposito. Rendita catastale dell'appartamento Euro 232,41; rendita garage Euro 68,48. Secondo la perizia, il contesto presenta buona abitabilità e accessibilità ai principali servizi locali, seppure alcune finiture necessitino di cura.

Situato in via Cavo Lazzarello, in zona periferica ma vicina al centro di Luzzara, l'immobile gode di collegamenti utili e di servizi di quartiere. La posizione è comoda per accesso alla viabilità principale e per servizi di prossimità; contesto condominiale con più unità abitative e spazi esterni comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2) con pertinenza garage (C/6)
• Superficie: appartamento 47 m² (tot.); utile escluse aree scoperte 43 m²; garage 20 m² catastali
• Piano: secondo piano (appartamento); garage al piano terra
• Località: Luzzara (RE), via Cavo Lazzarello
• Stato: abitabile con finiture datate, necessita interventi di ammodernamento
• Pertinenze: balcone, ripostiglio al sottotetto, autorimessa pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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