Appartamento All'asta In Via V Marchi, 24 - 42017 Novellara (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera ristrutturata con cortile e garage all'asta a novellara

All'asta: occasione per acquistare una casa a schiera nel cuore storico di Novellara, ristrutturata nel 2020 e pronta per chi cerca un'abitazione verticale con cortile privato. Ideale per coppie o investitori che valutano un immobile all'asta in centro storico.

L'immobile è un edificio a schiera disposto su piano terra, primo e secondo (sottotetto) per una superficie commerciale di circa 97 mq (superficie catastale totale 101 mq). Al piano terra si trovano l'ingresso, una cantina attualmente adibita a studio, una lavanderia e il portico che precede il cortile esclusivo di circa 34 mq. Al primo piano un ampio monolocale open‑space con angolo cottura, bagno e zona studio; al secondo piano la soffitta rifinita ad uso camera da letto con bagno e locale tecnico parzialmente scoperto. Collegamenti interni con scala e scala a chiocciola, senza ascensore.

Plus impiantistici e stato: completa ristrutturazione ed energetica ultimata nel 2020; impianto a pompa di calore con pavimento radiante e split per il raffrescamento, unità esterna Mitsubishi e boiler Ariston. Serramenti nuovi, finiture moderne e buone condizioni manutentive. Autorimessa privata di circa 20 mq con accesso da portone su via Marchi e comunicazione interna con l'abitazione. Presente anche una casetta in legno nel cortile (circa 4,6 mq) da considerare arredo. L'immobile non è servito da rete gas ed è attualmente occupato dagli esecutati; inoltre necessita della presentazione della SCEA per il rilascio della conformità edilizia/agibilità (stima costi di regolarizzazione indicativa: ~3.000 €, con sanzioni potenziali).

Contesto e servizi: ubicata in posizione centrale lungo via Vittorio Marchi, nel caratteristico centro storico di Novellara, l'abitazione gode di vicinanza a servizi, negozi e trasporto pubblico; l'area è vincolata e soggetta a norme per il centro storico (PUG/PSC), con tavole e prescrizioni sul recupero dei prospetti. Ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta in centro con spazi esterni esclusivi e garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio a schiera residenziale (alloggio)
• Superficie: superficie commerciale circa 97 mq (catastale totale 101 mq; escluse aree scoperte 95 mq)
• Piano: terra - primo - secondo (sottotetto); accesso da portico; senza ascensore
• Località: Via Vittorio Marchi 24, Novellara (RE)
• Stato: ristrutturato 2020, ottimo stato manutentivo; immobile occupato
• Pertinenze: cortile esclusivo ~34 mq; autorimessa ~20 mq; casetta in legno ~4,6 mq (arredo)
• Classe energetica: attestato APE non disponibile (al 21/08/2025); impianto a pompa di calore e riscaldamento a pavimento

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche sulla partecipazione all'asta, visite e documentazione.