Appartamento All'asta In Via I Maggio, 3 - 42017 Novellara (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a novellara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: appartamento posto al quarto piano di una palazzina storica, venduto insieme a cantina, soffitta e autorimessa. L'immobile viene proposto all'asta e richiede interventi di ristrutturazione, ideale per investitori o per chi vuole riportare in vita una casa con buone potenzialità volumetriche e di posizione.

L'appartamento (superficie commerciale circa 90 mq) è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno; completano la proprietà una cantina al piano interrato, un locale sottotetto e un’autorimessa staccata (circa 15 mq). L’immobile è posto al quarto piano senza ascensore, con altezze interne di circa 3,00 m e affacci verso nord-est/ovest.

Lo stato conservativo è pessimo: serramenti e impianti inadeguati o rimossi, presenza di infiltrazioni e muffe, riscaldamento vandalizzato; l’alloggio è libero e sarà da liberare al decreto di trasferimento. Sono state riscontrate piccole difformità edilizie per le quali è stata stimata una possibile regolarizzazione (sanatoria + oneri tecnici) orientativa di circa € 6.000. Segnaliamo inoltre spese condominiali arretrate pari a circa € 16.089,88 (spese annue stimate € 1.000) — elementi da valutare nell’ottica di un acquisto all’asta.

Posizione: l’immobile si trova in via I° Maggio n.3, a ridosso del centro storico di Novellara; il contesto è residenziale con servizi di quartiere nelle vicinanze. La palazzina, realizzata negli anni '50-'60, è inserita in un nucleo di edifici residenziali con area cortiliva comune e accesso carrabile; la collocazione rende semplice la successiva vendita o locazione dopo la ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: abitazione commerciale circa 90 mq; autorimessa circa 15 mq
• Piano: quarto piano (senza ascensore)
• Località: Novellara (RE), via I° Maggio n.3
• Stato: pessimo stato di manutenzione; impianti non funzionanti; libero
• Pertinenze: cantina, soffitta, autorimessa (corpo staccato)
• Classe energetica: APE assente
• Note: stima spese di regolarizzazione edilizia ≈ € 6.000; spese condominiali arretrate ≈ € 16.089,88

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Novellara, contattaci per ricevere tutte le informazioni e il supporto necessario per procedere con l’acquisto all'asta.