Appartamento All'asta In Via A Toscanini Novellara (RE) - LOTTO 10855

Descrizione

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L'immobile in questione è un appartamento situato al secondo piano di una palazzina a tre piani fuori terra, ubicata in una zona residenziale del centro abitato di Novellara. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un terrazzo accessibile dalla zona soggiorno-pranzo. La cantina si trova al piano terra dello stesso edificio e si accede ad essa dalla scala condominiale. Il garage, con pavimentazione in battuto di cemento lucido e protetto da una basculante in lamiera, è raggiungibile attraverso la corte condominiale. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Novellara al Foglio 38 - Particella 455 – Sub 9 - Categoria A/2 – Classe 1 – Consistenza 4 vani – R.C. € 320,20; Particella 455 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 57,12. L'immobile è attualmente occupato da un inquilino con un contratto di locazione in scadenza al 31/05/2021, regolarmente disdetto. L'eventuale liberazione dell'immobile dovrà essere effettuata a cura e spese dell'acquirente. Si prega di notare che sono presenti difformità catastali. La vendita è esente da IVA in quanto il bene è di proprietà di una persona fisica.

Le zone vallive sono state trasformate in casse d'espansione in comunicazione con il canale Cavo Fiuma. In passato, fino alla fine degli anni quaranta, queste zone erano utilizzate per la coltivazione estensiva della canapa. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.48 km), poste (5.13 km), scuola (7.03 km), banca (8.64 km), bancomat (6.68 km), bar (6.05 km), fermata autobus (2.03 km), siti storici (0.33 km).