Appartamenti E Garage All'asta In Via Della Costituzione, Novellara (RE)

Descrizione

In vendita all'asta un complesso residenziale sito in Via Della Costituzione n. 39/A-B-C angolo via Venticinque Aprile, nel comune di Novellara (RE).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi si un edificio residenziale composto da tre ampie unità abitative e tre garage insistenti su ampio lotto, con giardino e area cortiliva comune carrabile. Gli immobili risultano così descritti:

• ABITAZIONE SUB. 1 E GARAGE SUB. 4
- PIANO TERRA: Due porticati esterni, un soggiorno ingresso e pranzo, cucina, disimpegno, servizio igienico, cantina/lavanderia ripostiglio e garage
- PIANO PRIMO: Disimpegno con vuoto sul soggiorno, tre camere da letto di cui una matrimoniale con camera armadi, due camere singole, uno studio ed un servizio igienico, una loggia ed una porzione di loggia.
- PIANO SOTTOTETTO

• ABITAZIONE SUB. 2 E GARAGE SUB. 5
- PIANO TERRA: Un porticato esterno, un soggiorno ingresso con angolo cottura, due disimpegni, un servizio igienico, una cantina e due camere da letto matrimoniali ed un garage singolo trasformato in centrale termica comune.

• ABITAZIONE SUB. 3 E GARAGE SUB. 6
- PIANO TERRA: Due porticati esterni, un soggiorno ingresso e pranzo, cucina, disimpegno, servizio igienico, cantina, studio e garage con tettoia (sub. 6)
- PIANO PRIMO: Disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniale ed una singola, una camera armadi, un servizio igienico, una loggia esclusiva ed una porzione di loggia comune.
- PIANO SOTTOTETTO

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Abitazione sub. 1: 298,33 mq
- Autorimessa sub. 4: 22,15 mq
- Abitazione sub. 2: 120,59 mq
- Autorimessa sub. 5: 13,50 mq
- Abitazione sub. 3: 306,55 mq
- Autorimessa sub. 4: 22,15 mq

STATO OCCUPATIVO
L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
L'immobile, risulta completamente recintato da muretto in cemento armato e mattoni a faccia vista posati di costa, con soprastante recinzione ceca in profilati verticali a sezione quadrata in ferro e lamiera lavorata. Le fondazioni sono in calcestruzzo armato, murature in elevazione miste in mattoni a due o più teste a faccia vista ed intonacate e pilastri in C.A., solai orizzontali di tipo latero-cementizi, coperture a più falde costituite da travi e travetti in legno lamellare, uniti tra loro da perlinato in legno di abete e manto di copertura in coppi di tipo reggiano. I cornicioni hanno struttura portante in legno e sono dotati di lattonerie in rame costituite da grondaie, tubi pluviali, converse e scossaline. Tutti i prospetti esterni appaiono intonacati e non tinteggiati, con pilastrature verticali, porticati e numerosi parapetti, in mattoni in cotto sabbiati ed altri in muratura intonacata sormontati da copertine sagomate in marmo.

SERRAMENTI
I serramenti esterni, sono costituiti da due ante in legno alla bolognese verniciati di colore verde; i tre portoni posti a protezione dei garages hanno telai basculanti in acciaio rivestiti in perlinato di abete dotati di porta d’ingresso pedonale, ad eccezione del garage
centrale dotato di portone il legno perlinato con apertura a due battenti. I telai a vetro delle finestre e porte finestre, sono in legno smaltato bianchi, tutti dotati di doppio vetro poggianti su davanzali in marmo Rosa di Verona. Le tre porte d’ingresso sono blindate e rivestite esternamente in perlinato di legno di abete colore verde. Le porte interne sono tamburate color noce, complete in opera di cassonetti, coprifili, maniglie e serrature.

FINITURE
Pavimenti, rivestimenti e relativi battiscopa in materiale ceramico in tutta la parte abitativa. Tutti i bagni sono dotati di apparecchi igienico sanitari quali lavabo, w.c. e bidet in ceramica bianca sospesi, alcuni dotati di doccia con box in vetro o muratura e alcuni di
vasca da bagno, tutti completi di rubinetteria in ottone cromato con miscelatore.

IMPIANTI
Le abitazioni sono munite dei seguenti impianti: citofonico, videocitofonico; telefonico; T.V., elettrico per illuminazione fatto sottotraccia, con prese ed interruttori, messa a terra e salvavita; riscaldamento a pavimento e termoarredi in acciaio nei bagni e nei locali di passaggio, alimentati da caldaia a gas di rete; impianto di condizionamento comune posto esternamente al fabbricato; di allarme; impianto aspirapolvere centralizzato ed indipendente per ogni unità immobiliare. L’acqua potabile di consumo proviene del
civico acquedotto e l’impianto è dotato di addolcitore; fognature di scarico sia verticali che orizzontali defluenti nella pubblica fognatura.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
- Foglio 38, particella 691 subalterno 1, Categoria A/7, Classe 1, Vani 10, Sup Cat mq. 266, piano T-1-2, Rendita Euro 1.187,85
- Foglio 38, particella 691 subalterno 2, Categoria A/7, Classe 1, Vani 4,5, Sup Cat mq. 119, piano T, Rendita Euro 534,53
- Foglio 38, particella 691 subalterno 3, Categoria A/7, Classe 1, Vani 10,5, Sup Cat mq. 256, piano T-1-2, Rendita Euro 1.247,24
- Foglio 38, particella 691 subalterno 4, Categoria C/6, Classe 3, Mq. 22, Sup Cat mq. 26, piano T, Rendita Euro 104,53
- Foglio 38, particella 691 subalterno 5, Categoria C/6, Classe 3, Mq. 14, Sup Cat mq. 17, piano T, Rendita Euro 66,52
- Foglio 38, particella 691 subalterno 6, Categoria C/6, Classe 3, Mq. 23, Sup Cat mq. 28, piano T, Rendita Euro 109,28