Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 8 - 42020 Quattro Castella (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Quattro Castella

Luminoso appartamento su due livelli con autorimessa, proposto all'asta in una palazzina costruita nel 2003. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso vicino ai servizi, con spazi ben distribuiti e cortile esterno.

L'unità è un appartamento duplex distribuito tra piano primo e sottotetto per una superficie commerciale di 101,30 m² (superficie netta rilevata 107,12 m²). L'accesso avviene da ingresso condominiale; il condominio è dotato di ascensore che serve fino al seminterrato. L'immobile presenta condizioni manutentive mediamente buone e finiture dell'epoca di costruzione.

Interni: ampio ambiente giorno con zona cucina, due logge coperte, antibagno e bagno al piano principale; scala interna che conduce al sottotetto ad uso notte con due vani e bagno. Soffitti con travi in legno nel sottotetto e altezze medie 2,70 m (piano) e 2,10–2,70 m (sottotetto). Riscaldamento autonomo (caldaietta), impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte, impianti presenti ma senza certificazioni reperite in perizia.

Pertinenze e spazi esterni: autorimessa al piano seminterrato (superficie commerciale 25 m²; reale 23 m², altezza 2,40 m) e area cortiliva di pertinenza con accesso pedonale e carraio. L'unità è libera al momento della perizia, pronta per essere presa in possesso dopo l'aggiudicazione.

Punti di forza e contesto: posizione residenziale comoda a negozi e servizi (supermercato, scuole, banca, chiesa) con fermata autobus a meno di 300 m; 15 km dalla stazione centrale e circa 18 km dall'autostrada A4. Certificazioni energetiche (APE) non disponibili; assenza di difformità edilizio-urbanistiche certificate nella documentazione comunale. Si tratta di un'opportunità interessane per chi valuta un acquisto all'asta in zona Reggio Emilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale duplex (porzione di fabbricato)
• Superficie: 101,30 m² superficie commerciale (netta rilevata 107,12 m²)
• Piano: S1‑1‑2 (piano seminterrato/1°/sottotetto) – accesso da piano rialzato tramite scale condominiali
• Località: via Giuseppe Mazzini n. 8, Quattro Castella (RE)
• Stato: buono / manutenzione mediamente buona (costruzione 2003)
• Pertinenze: autorimessa (25 m² superficie commerciale, 23 m² reale), area cortiliva esclusiva
• Ascensore: presente (servizio ai piani, raggiunge il seminterrato)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito nella perizia)
• Note impianti: riscaldamento autonomo, climatizzazione presente; certificazioni impianti non reperite

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