Villa All'asta In Via San Francesco D'assisi, 14 - 42020 Quattro Castella (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare di lusso con giardino all'asta a Quattro Castella

Opportunità rara: elegante villa di pregio immersa in un giardino privato, proposta all'asta per chi cerca una residenza esclusiva a pochi passi dal centro storico. Immobile dall'architettura curata, finiture di alto livello e spazi generosi, ideale come prima casa di rappresentanza o investimento in asta giudiziaria a Quattro Castella.

La casa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano interrato collegati da ampia scala vetrata e ascensore; la superficie commerciale complessiva è di circa 527 mq, a cui si aggiungono un’autorimessa di circa 182 mq e un’area cortiliva esclusiva di circa 800 mq. Al piano terra ampia zona giorno di circa 166 mq con porticati e cucina con dispensa; al primo piano zona notte di circa 160 mq con quattro camere, tre bagni, guardaroba e due grandi terrazze; al piano interrato locali accessori finiti (sala fitness, lavanderia, locali tecnici) e ampia autorimessa accessibile da rampa carrabile.

Gli interni presentano finiture di livello: parquet e ceramiche pregiate, serramenti motorizzati, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, addolcitore, copertura in legno lamellare e lattonerie in rame. L’immobile, ultimato intorno al 2010, è in ottimo stato di conservazione. Si segnala la presenza dell’attestato di prestazione energetica in classe C (scaduto nel 2020) e la necessità di una pratica di regolarizzazione edilizia (sanatoria stimata circa € 8.000), informazione importante per chi valuta l’acquisto all'asta.

Posizione e contesto: ubicata in ambito residenziale di pregio a poche centinaia di metri dal centro di Quattro Castella, con suggestiva vista sul castello matildico del Bianello. Servizi, scuole e negozi raggiungibili in breve tempo; buona accessibilità stradale e tranquillità garantita grazie al lotto recintato e al giardino piantumato.

Trasparente e concreta: immobile occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia; ottime potenzialità per chi cerca una casa all'asta di livello o un investimento in asta giudiziaria a Quattro Castella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare di lusso
• Superficie: superficie commerciale circa 527 mq
• Piano: 2 piani fuori terra + piano interrato (ascensore presente)
• Località: Quattro Castella (RE), via San Francesco d’Assisi n. 14
• Stato: ottime condizioni di conservazione (ultimata circa 2010)
• Pertinenze: autorimessa ~182 mq; area cortiliva esclusiva ~800 mq; porticati e terrazze
• Classe energetica: Classe C (APE scaduto 2020)

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