Ufficio All'asta In Via Achille Grimaldi, 49 - 42123 Reggio Nell'emilia (RE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con balcone all'asta a Codemondo

Questo ufficio ideale per professionisti o studi cerca nuove opportunità: venduto all'asta, libero e pronto per essere messo a reddito o trasformato secondo le proprie esigenze. Posizione tranquilla in contesto condominiale recente, con ampia area verde comune e comodi parcheggi esterni.

L'immobile all'asta è un ufficio di 62,00 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina del 2006 senza ascensore. Internamente si compone di ingresso/vano uso ufficio, due ulteriori vani ad uso ufficio, disimpegno, bagno e loggia/balcone; al piano terra è presente una cantina pertinenziale (~2,3 mq netti). Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori; è presente predisposizione per condizionamento, infissi con vetrocamera e portoncino blindato. L'immobile non è mai stato utilizzato e viene venduto non arredato; è segnalata l'assenza del cronotermostato.

Punti di forza: ambiente ben razionalizzato e luminoso, recente costruzione (2006) con finiture semplici e pavimenti in ceramica che rendono immediatamente utilizzabile lo spazio. L'unità è libera e priva di persone o cose, ideale sia per professionisti che cercano una soluzione funzionale, sia per investitori in cerca di opportunità d'asta. Trasparenza sulla situazione tecnico-amministrativa: conformità edilizia regolare, assenza di APE (attestato energetico non reperito) e necessità di correzione catastale (Docfa stimato in €500).

Contesto e servizi: ubicato in Via Achille Grimaldi n.49, frazione Codemondo (Reggio Emilia), in un tessuto urbano a bassa/media densità con aree verdi condominiali e buon accesso stradale; vicinanze a servizi locali e collegamenti con il centro di Reggio Emilia. Spese condominiali contenute (spese medie annue ~€659) e spese condominiali insolute imputate alla procedura pari a €250.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale)
• Superficie: 62,00 mq commerciali
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Achille Grimaldi 49, Codemondo – Reggio Emilia (RE)
• Stato: mai utilizzato, non arredato, stato d'uso normale
• Pertinenze: cantina di pertinenza (~2,3 mq netti)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Condizioni urbanistiche/catastali: conformità edilizia OK; conformità catastale da aggiornare (Docfa €500)
• Occupazione: libero
• Valore base d'asta: €72.000 (valore a corpo) — offerta minima calcolata €54.000
• Spese condominiali insolute imputate: €250

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo passo.