Appartamento All'asta In Via Turri, 47 - 42121 Reggio Nell'emilia (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina e ascensore all'asta a Reggio Emilia

All'asta: opportunità per investitori o privati che cercano un immobile da ristrutturare a prezzo competitivo nel cuore di Reggio nell'Emilia. Questo appartamento all'asta offre una pianta razionale e una cantina di pertinenza, ideale per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione.

Appartamento di 49,07 m² commerciale (47,59 m² unità principale + accessori) al 4º piano servito da ascensore. Ingresso su zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cucina con piccolo balcone, disimpegno verso la zona notte con una camera matrimoniale e un bagno. Cantina al piano seminterrato accessibile da scala esterna; l’unità è dotata di riscaldamento autonomo, caldaia esterna e condizionatore.

Lo stato conservativo è da considerarsi scarso: evidenti problemi di umidità e presenza di muffa nel bagno che necessita di completo rifacimento; finiture mediocri e lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria da prevedere. L’appartamento è arredato e gli impianti risultano apparentemente conformi; l’edificio, costruito intorno al 1975, è un condominio pluripiano con parti comuni in sufficiente manutenzione.

Punti di forza: esposizione su strada, ascensore, cantina di pertinenza e potenziale rendimento per locazione. Immobile all'asta con prezzo competitivo: valore base d'asta €31.280,00, offerta minima €23.460,00. L’unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato il 19/02/2021 (scadenza 30/01/2026, rinnovabile) e il contratto è opponibile alla procedura — elemento da considerare sia come opportunità di reddito sia come vincolo per l'acquirente. Segnalati importi condominiali insoluti pari a €2.776,74 (salvo conguaglio).

Collocazione comoda in zona servita: vicinanze a negozi, linee urbane e servizi primari di Reggio nell'Emilia, adatta a chi cerca una casa da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria Reggio nell'Emilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 49,07 m² (sup. commerciale)
• Piano: 4° (ascensore presente)
• Località: via Giuseppe Turri, Reggio nell'Emilia
• Stato: condizioni scarse, necessita ristrutturazione (muffa nel bagno)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato, piccolo balcone
• Classe energetica: APE non presente

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.