Appartamento All'asta In Via Cesare Lombroso 43/06 - Reggio Nell'emilia (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a san maurizio (Re)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro di Reggio Emilia: appartamento luminoso al 4° piano in complesso residenziale con ascensore, venduto all'asta e corredato da cantina e autorimessa. Ideale per famiglia o investimento con possibilità di valorizzazione a seguito di interventi di ammodernamento.

L'appartamento all'asta è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere doppie e un bagno; doppia esposizione nord-est con vista sul cortile interno a verde. Superficie commerciale complessiva dell'abitazione e pertinenze 89,00 mq. Pavimenti in parte in parquet, finiture originali; impianti autonomi per il riscaldamento (caldaia in cucina) e adduzione idrica centralizzata non contabilizzata.

Punti di forza: ascensore, cantina al piano terra e autorimessa singola (superficie box 13,11 mq) inclusi nella vendita; posizione in contesto verde e protetto del complesso "Le Venezie". Stato di fatto da considerare come opportunità di ristrutturazione: tinteggi e qualche ripresa da eseguire, serramenti e vetro da sistemare, basculante box da registrare; l'amministratore ha segnalato possibili infiltrazioni dal bagno da verificare. L'immobile è occupato dal debitore ma sarà liberato al decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: periferia est di Reggio Emilia (località San Maurizio), a circa 3 km dal centro lungo via Amendola; buona dotazione di servizi e verde pubblico, fermata del trasporto pubblico sulla via Amendola e attività commerciali nelle vicinanze (supermercato Eurospin). Facile accesso alla viabilità locale e all'area cortiliva comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (lotto unico)
• Superficie: 89,00 mq (superficie commerciale appartamento + pertinenze)
• Piano: 4° (con ascensore)
• Località: Reggio Emilia, via Cesare Lombroso 43/6 (San Maurizio)
• Stato: mediamente insufficiente da rinnovare (CM = 0,85); occupato dal debitore — libero al decreto di trasferimento; agibilità presente
• Pertinenze: cantina al piano terra; autorimessa singola (13,11 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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