Appartamento All'asta In Viale Cimabue, 13 - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e cantina all'asta a Reggiolo

All'asta: appartamento ideale come prima casa o investimento, situato a Reggiolo in viale Cimabue. Un'unità compatta e funzionale con balcone e cantina, proposta in asta giudiziaria con valutazione perizia a corredo.

Tipologia e spazi: si tratta di un appartamento residenziale di circa 50 m² (superficie catastale totale; superficie utile escluse aree scoperte 48 m²). L'unità è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, corridoio d’ingresso, bagno con doccia e una camera da letto. Completano la proprietà una cantina al piano terra come pertinenza.

Condizioni e aspetti tecnici: l'immobile risulta abitabile con finiture tipiche degli anni di costruzione; impianti e finiture da verificare in sede di sopralluogo. Dalla perizia risultano annotate eventuali difformità urbanistico-edilizie da regolarizzare: si consiglia di prendere visione della documentazione tecnio-legale e catastale prima di partecipare all'asta. Rendita catastale: € 240,15 (cat. A/2 - 3 vani).

Punti di forza: dimensioni contenute che lo rendono facile da gestire e mettere a reddito, balcone con vista aperta sulla campagna, cantina di pertinenza utile per stoccaggio. Prezzo di perizia indicativo del mercato: valutazione complessiva riportata in perizia € 22.000 (vedi documentazione).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Reggiolo, a circa 4,3 km dal centro del Comune e vicino alla viabilità provinciale SP2. Quartiere tranquillo con servizi di base raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 50 m² (totale catastale) — 48 m² escluse aree scoperte
• Piano: secondo piano (unità residenziale)
• Località: Reggiolo (RE), viale Cimabue n.13
• Stato: abitabile; da verificare urbanisticamente (alcune difformità segnalate)
• Pertinenze: cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sulla procedura di acquisto.