Appartamento All'asta In Viale Filippo Turati, 6 - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino e garage all'asta a Reggiolo

Questa proprietà viene offerta all'asta: una casa unifamiliare con giardino esclusivo e autorimessa staccata, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni nel centro residenziale di Reggiolo. Opportunità interessante in asta giudiziaria per acquirenti pronti a valutare un intervento di regolarizzazione.

L'immobile è un fabbricato da terra a tetto con ingresso al piano rialzato, cantine al piano seminterrato e sottotetto accessibile da botola. Superficie commerciale abitazione circa 113,85 mq (comprensiva di cantine calcolate al 15%); superficie garage stimata a corpo (commerciale indicata 22 mq). Lotto con area cortiliva di circa 380 mq che garantisce privacy e spazio esterno fruibile.

Gli ambienti interni attualmente si compongono di cucina/pranzo, soggiorno (oggi utilizzato come camera), ingresso, bagno e due camere da letto; le cantine occupano il piano interrato. Lo stato di conservazione è discreto, con impianti presenti e caldaia a gas, ma il seminterrato mostra fenomeni di umidità e muffa da risolvere. Si segnala inoltre che la planimetria catastale non rispecchia lo stato di fatto e sono presenti difformità edilizie: è necessaria una pratica di aggiornamento catastale (costo stimato €1.500) e una SCIA in sanatoria per alcune difformità (costo stimato €4.500).

Tra i punti di forza: posizione in contesto residenziale, giardino privato, autorimessa indipendente e distribuzione su unico livello abitabile. Criticità chiare e quantificate nella perizia rendono l’offerta trasparente: immobile attualmente occupato dall’esecutato e da un familiare; assenza di attestato di prestazione energetica (APE non presente). Si tratta di un’occasione concreta per chi valuta un acquisto all'asta con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (fabbricato da terra a tetto)
• Superficie: abitazione commerciale 113,85 mq (€/mq calcolati in perizia); garage a corpo (22 mq commerciale indicato)
• Piano: piano rialzato + seminterrato (cantine) + sottotetto accessibile da botola
• Località: Viale Filippo Turati n. 6, Reggiolo (RE)
• Stato: discreto, presenza di umidità nel seminterrato; difformità catastali/edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa staccata, cantine, area cortiliva esclusiva (lotto ca. 380 mq)
• Classe energetica: APE non presente (non risulta attestato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, sulle condizioni d'acquisto e per organizzare sopralluoghi e consulenze utili all'acquisto all'asta.