Appartamento All'asta In Via Amelia Sartoretti, 4 - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Reggiolo

All'asta: elegante appartamento al terzo piano di una palazzina moderna, ideale per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dal centro di Reggiolo. Opportunità interessante sul mercato giudiziario per chi valuta un acquisto all'asta con cantina e autorimessa di pertinenza.

L'abitazione, con superficie commerciale di circa 97,53 mq, è composta da cucina, pranzo-soggiorno, due camere, disimpegno, bagno, lavanderia e balcone; l'altezza utile interna è di circa 2,70 m. Situata al terzo piano con ascensore, offre finiture di livello ordinario, pavimenti in gres porcellanato e serramenti con vetro camera; l'impianto di riscaldamento è autonomo a caldaia a metano (posizionata sul balcone) integrato da split pompa di calore per raffrescamento/riscaldamento.

A completare la proprietà cantina e autorimessa (superficie commerciale autorimessa circa 17,51 mq) al piano terra con portone basculante; la cantina e il garage hanno altezza utile di circa 2,40 m. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe D (IPE documentato, da aggiornare per modifiche impiantistiche successive).

Punti di forza: posizione residenziale tranquilla e servita, edificio di recente realizzazione con aree verdi e parcheggi condominiali, accesso comodo al centro paese e alle principali vie di comunicazione. Trasparenza: sono presenti lievi difformità interne (spalla nel soggiorno e trasformazione bagno in lavanderia) che richiedono interventi di ripristino stimati in circa € 5.500; inoltre risultano spese condominiali insolute per € 3.891,58 che verranno detratte dal prezzo di aggiudicazione. L'immobile è attualmente occupato e sarà liberato al decreto di trasferimento.

Questa è un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta in una zona comoda e ben servita di Reggiolo: valutalo come casa da vivere o investimento, tenendo conto delle spese di ripristino previste e delle condizioni dell'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: app. commerciale circa 97,53 mq; autorimessa commerciale circa 17,51 mq
• Piano: terzo (con ascensore)
• Località: Reggiolo (RE), Via Sartoretti Amelia n. 4, interno I
• Stato: buone condizioni generali; occupato (da liberare al decreto di trasferimento); piccole difformità interne da ripristinare
• Pertinenze: cantina e autorimessa (portone basculante)
• Classe energetica: D (APE valido; aggiornamento necessario per variazioni impiantistiche)

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