Appartamento All'asta In Via Guastalla, 203 - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e posto auto all'asta a Reggiolo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa conveniente vicino a Reggiolo. Inserito in una palazzina di recente costruzione, è ideale per piccoli nuclei familiari o investitori in cerca di un immobile all'asta con pertinenze comprese.

L'immobile è un appartamento di circa 71 mq commerciali posto al primo piano (interno C) con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Altezza locali 2,70 m; finiture civili in ceramica, porte interne bianche e porta blindata. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia e termosifoni; impianto elettrico autonomo e predisposizione videocitofono. L'ascensore condominiale è presente ma non in esercizio e si segnalano lievi ammaloramenti di intonaco in alcune zone.

La proprietà include un garage chiuso (circa 17 mq) e un posto auto scoperto in cortile (circa 13 mq). L'appartamento è attualmente occupato con contratto di locazione agevolato registrato il 04/08/2023 (durata fino al 13/07/2026, opponibile alla procedura) con canone annuo di €5.640. Classe energetica certificata: G (cert. 03/07/2023).

Contesto: la palazzina si trova nella frazione di Brugneto, Comune di Reggiolo, in zona suburbana ben collegata lungo la SP2 (collegamento Reggiolo–Villarotta). Servizi di base e buoni collegamenti con il centro di Reggiolo rendono la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per eventuali affitti. Si segnala che il condominio è privo di amministrazione e le parti comuni sono in autogestione, con manutenzioni ordinarie non sempre effettuate.

Vantaggi: soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito, prezzo d'asta contenuto grazie alla presenza di pertinenze (garage + posto auto) e ubicazione comoda. Criticità: immobile occupato da contratto in essere, ascensore non funzionante e necessità di interventi di manutenzione alle parti comuni. Si tratta di un'asta giudiziaria a Reggiolo (Brugneto) con potenziale margine di acquisto interessante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione in condominio
• Superficie: circa 71 mq commerciali (appartamento) + posto auto 13 mq + garage 17 mq
• Piano: primo (interno C) — scala condominiale; ascensore presente ma non in esercizio
• Località: Brugneto, Comune di Reggiolo (RE)
• Stato: discreto / normale manutenzione interna; parti comuni con manutenzioni carenti
• Pertinenze: autorimessa singola (garage) e posto auto scoperto in cortile
• Classe energetica: G (certificato 03/07/2023)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e per guidarti nella partecipazione all'asta.