Appartamento All'asta In Via Guastalla, 203 - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento mai abitato con garage all'asta a Reggiolo (Brugneto)

Nel cuore della frazione di Brugneto, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito. Si tratta di un appartamento mai abitato, inserito in palazzina residenziale costruita nel 2007 e resa abitabile nel 2009, offerto in vendita tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno e balcone; gli ambienti sono luminosi e con altezza utile di 2,70 m. Le finiture interne sono civili: pavimenti in ceramica, porte interne bianche, porta d’ingresso blindata, infissi con vetrocamera e persiane in legno; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni, impianto elettrico autonomo e predisposizione videocitofono.

Completano la proprietà importanti pertinenze al piano terra: un garage singolo, un posto auto scoperto nell’area cortiliva comune e una cantina. La palazzina dispone di ascensore ma attualmente non è in esercizio; le parti comuni sono in autogestione e il complesso necessita di normali opere di manutenzione risultanti dall’assenza di amministrazione condominiale. L’immobile è libero e pronto per accesso immediato dopo aggiudicazione.

Posizione: la soluzione è collocata in contesto periferico ma servito, lungo la Strada Provinciale che collega Reggiolo a Villarotta, con buoni collegamenti al centro di Reggiolo e ai servizi di quartiere. Ottima opportunità per chi cerca un acquisto all'asta in una zona tranquilla e ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina condominiale
• Superficie: circa 71 m² commerciale (appartamento 69 m² + balcone)
• Piano: secondo (ascensore presente ma non in esercizio)
• Località: via Guastalla n.203, frazione Brugneto — Comune di Reggiolo (RE)
• Stato: buono/mai abitato, finiture civili, discreto stato conservativo delle parti private; parti comuni da manutenzione
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 13 m²), garage singolo (circa 17 m²), cantina (circa 5 m²)
• Classe energetica: F (certificato energetico registrato, valido fino al 02/07/2033)

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