Appartamento All'asta In Via Guastalla, 203 - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento mai abitato con posto auto all'asta a Reggiolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: appartamento al secondo piano, mai abitato, perfetto per investimento o prima casa con costi contenuti. La vendita all'asta offre la possibilità di acquisire una soluzione completa di pertinenze a un prezzo competitivo.

L'appartamento, con superficie commerciale di circa 67 mq, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, balcone e loggia; i locali hanno altezza 2,70 m e finiture civili (pavimenti in ceramica, intonaci tinteggiati, porte interne bianche, porta blindata, infissi con vetrocamera e persiane in legno). L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni e di impianto elettrico autonomo con predisposizione videocitofono.

Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 13 mq (area cortiliva, attualmente invasa da vegetazione spontanea) e una cantina di circa 5 mq con accesso dal vano scale. L'edificio, costruito nel 2007 e reso agibile nel 2009, è in discreto stato conservativo; si segnala tuttavia che il condominio è privo di amministrazione e l'ascensore non è attualmente in esercizio. Classe energetica riportata in agibilità: E.

Posizione periferica nella frazione di Brugneto (Comune di Reggiolo), collegata da Strada Provinciale con buoni servizi e rapido accesso al centro di Reggiolo. Contesto residenziale tranquillo, con parcheggi e aree verdi nelle vicinanze: soluzione ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi del territorio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale circa 67 mq (appartamento 63 mq + balcone/loggia calcolati)
• Piano: secondo (interno I) - vano scala comune; ascensore presente ma non in esercizio
• Località: via Guastalla n.203, frazione Brugneto, Comune di Reggiolo (RE)
• Stato: mai abitato, buone finiture interne, discreto stato conservativo; libero alla vendita
• Pertinenze: posto auto scoperto (~13 mq) e cantina (~5 mq)
• Classe energetica: E (come da agibilità)

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