Appartamento All'asta In Via Guastalla, 203 - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Reggiolo

Ampio bilocale ben distribuito in vendita all'asta, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in contesto tranquillo. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Reggiolo (frazione Brugneto) e si presenta libero e immediatamente disponibile.

Si tratta di un appartamento al primo piano di una palazzina costruita nel 2007 e resa agibile nel 2009, con superficie commerciale di circa 68 m². L'unità è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, balcone e loggia; gli ambienti sono in normale stato manutentivo con finiture come pavimenti in ceramica, porte interne bianche, porta blindata e infissi con vetrocamera. Alcune zone presentano lievi ammaloramenti degli intonaci, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni.

Completa la proprietà un posto auto scoperto nell'area cortiliva e un'ampia autorimessa a piano terra con zona cantina. L'appartamento è raggiungibile tramite vano scala condominiale (ascensore presente ma non in esercizio); il complesso è attualmente privo di amministrazione condominiale e le parti comuni sono in autogestione, circostanza da considerare per la gestione delle manutenzioni comuni. Certificazione energetica presente (APE n. 00530-438859-2023, classe G, vigenza 21/05/2023–21/05/2033).

Posizione tranquilla in frazione Brugneto, a breve distanza dal centro di Reggiolo e ben collegata alla viabilità provinciale; la zona offre servizi di base e collegamenti con i principali centri della zona. Immobile adatto sia come prima casa che come investimento da acquistare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (bilocale)
• Superficie: circa 68 m² commerciali (appartamento 65 m² + balcone/loggia)
• Piano: primo (vano scala comune; ascensore presente ma non in esercizio)
• Località: via Guastalla n.203, frazione Brugneto, Comune di Reggiolo (RE)
• Stato: normale stato manutentivo, alcune zone con intonaco ammalorato
• Pertinenze: posto auto scoperto (circa 13 m²) e autorimessa con cantina (circa 26 m²)
• Classe energetica: G (APE n. 00530-438859-2023, validità 21/05/2023–21/05/2033)

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