Terreno All'asta In Via Braghini, Laterale Di Via Tampellini - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità 1.435 m² all'asta a Reggio Emilia

Questo terreno pianeggiante in via Gustav Mahler viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a Reggio Emilia con ampia potenzialità edificatoria. Ideale per sviluppatori o privati che vogliono realizzare un progetto residenziale su lotto regolare e facilmente accessibile.

Si tratta di un lotto di terreno di forma pressoché regolare, attualmente coperto da erba, con superficie catastale di 1.878 m² e capacità edificatoria calcolata in 1.435 m² di SU (superficie utile). Il sito è completamente libero da edificazioni e posizionato in un comparto con aree condominiali e infrastrutture condivise (strada di distribuzione, parcheggi, aiuole, impianti e locali comuni individuati dai mappali 541 e 618). Il lotto è offerto in piena proprietà e verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario.

Punti di forza: lotto di grandi dimensioni con elevata potenzialità edificatoria, posizione regolare e pianeggiante che semplifica gli interventi di costruzione, inclusione delle quote di aree di servizio e parcheggio nel contesto del comparto. Trasparenza su vincoli e pertinenze: il perimetro e le servitù sono indicati in perizia catastale (Foglio 121, mappale 498) e sono presenti beni comuni non censibili a supporto dell’intervento edilizio.

Contesto e servizi: ubicato nel comparto “Parco Ottavi” a Reggio Emilia, in una zona in corso di riqualificazione con infrastrutture urbane già pianificate; collegamenti, parcheggi e aree verdi di contesto rendono l’area idonea per progetti residenziali di qualità. Opportunità interessante anche per chi vuole partecipare a un’asta giudiziaria a Reggio Emilia con un lotto pronto per sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto)
• Superficie: 1.878 m² (superficie catastale)
• Potenzialità edificatoria: 1.435 m² di SU
• Piano: terreno a quota piano (giacitura pianeggiante)
• Località: Comune di Reggio Emilia, via Gustav Mahler
• Stato: terreno libero, coperto da erba, forma regolare
• Pertinenze: quota di aree comuni (strade di distribuzione, parcheggi, aiuole, impianti e locali comuni individuati dai mappali 541 e 618)
• Estremi catastali: Foglio 121 – mappale 498 (Prato)
• Diritto reale: piena proprietà
• Stato di consegna: verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario
• Prezzo base d'asta: € 516.600 — offerta minima: € 387.450 (75% prezzo base)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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