Terreno All'asta In Via Braghini, Laterale Di Via Tampellini - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno 970 m² (741 m² edificabili) all'asta a Reggio Emilia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria: lotto pianeggiante inserito nel P.U.A. "Parco Ottavi", offerto in vendita giudiziaria. Ideale per sviluppatori o investitori che vogliono intervenire in una zona con strumenti urbanistici già definiti.

Si tratta di un lotto di terreno edificabile di forma regolare e giacitura pianeggiante, attualmente coperto da vegetazione spontanea. Superficie catastale 970 m² con potenzialità edificatoria pari a 741 m² di superficie utile (SU). Diritto reale: piena proprietà. Il terreno è libero da fabbricati e pronto per le valutazioni progettuali e di cantiere.

Distribuzione e accessori: terreno a livello strada, accessibile e con confini verso mappali che comprendono aree di uso comune; la perizia evidenzia la presenza nella consistenza anche della quota delle aree comuni (strade di distribuzione, parcheggi, aiuole e impianti) individuate dai mappali 541 e 618 (beni comuni non censibili). Documentazione urbanistica e titoli autorizzativi richiamati in perizia fanno riferimento al P.U.A. Parco Ottavi e ai permessi correlati, utili per verificare iter e potenzialità realizzative.

Punti di forza: posizione regolare e pianeggiante che facilita l'intervento edilizio; significativa potenzialità edificatoria (741 m² SU) per un lotto di taglia contenuta; inserimento in ambito P.U.A. con riferimenti autorizzativi già presenti in perizia, che agevolano l'analisi tecnico‑economica. Criticità: terreno venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; si consiglia di visionare la documentazione urbanistica e catastale prima di formulare l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno edificabile
• Superficie: 970 m² (superficie catastale)
• Potenzialità edificatoria: 741 m² di SU (superficie utile edificabile)
• Piano: terreno, livello strada
• Località: Comune di Reggio Emilia, via Gustav Mahler (ricadente in P.U.A. Parco Ottavi)
• Stato: pianeggiante, coperto da erbe, libero da fabbricati
• Pertinenze: quota di aree comuni (strade, parcheggi, aiuole, impianti) individuate dai mappali 541 e 618 (beni comuni non censibili)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.