Terreno All'asta In Via Norvegia - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante all'asta a Reggiolo

Questo terreno edificabile viene proposto all'asta in una zona residenziale tranquilla di Reggiolo: un'opportunità per sviluppatori o per chi cerca un lotto pronto a diventare progetto abitativo. L'offerta è pensata per chi desidera realizzare una nuova costruzione in contesto limitato al traffico e con urbanizzazione prevista.

Il lotto è un terreno residenziale di forma regolare e andamento pianeggiante, libero da fabbricati e con vegetazione spontanea da ripristinare. La superficie fondiaria è di 1.053 mq e la superficie utile edificabile (SU) ammessa è pari a 1.000 mq, offrendo ampie possibilità progettuali per villette o mini-comparti residenziali. L'accesso avviene tramite una strada interna a traffico limitato che serve il quartiere, ideale per progetti a basso impatto e con buona vivibilità.

Il contesto urbanistico è destinazione residenziale (P.P.6 via Mozart) e le opere di urbanizzazione sono considerate ultimate ai fini della valutazione; questo rende il lotto immediatamente appetibile per l'avvio del progetto edilizio una volta completate le formalità. Il terreno presenta i confini non materializzati in campo e necessita di interventi ordinari di pulizia e livellamento prima della cantierizzazione. Si segnala la presenza di formalità catastali/ipotecarie da verificare con le visure aggiornate.

Punti di forza: dimensione utile elevata (1.000 mq SU), posizione in comparto residenziale consolidato, via di servizio a traffico locale e valutazione tecnica già definita per la vendita all'asta. Criticità e trasparenza: verificare visure ipotecarie e annotazioni presenti prima dell'acquisto; lavori di sistemazione esterna e sbancamento da considerare nel budget di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 1.053 mq (superficie fondiaria)
• Superficie utile edificabile (SU): 1.000 mq
• Piano: terreno (lotto a pianura)
• Località: via Andreoli, Reggiolo (RE)
• Stato: libero da fabbricati, pianeggiante, confini non materializzati, vegetazione spontanea presente
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso da strada a traffico limitato
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: valore di mercato €250.000; valore cauzionale/base d'asta stimato €225.000; offerta minima indicativa €168.750
• Note legali: presenti trascrizioni/annotazioni e potenziali formalità ipotecarie — consultare visure ipotecarie aggiornate

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