Terreno All'asta In Via Norvegia - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico all'asta a Reggio Emilia

Cogli l'opportunità unica di investire in un ampio lotto di terreno edificabile all'asta nel dinamico Comune di Reggio Emilia. Questa proprietà in via Gustav Mahler, parte del consolidato P.U.A. Parco Ottavi, rappresenta la tela perfetta per il tuo prossimo progetto immobiliare, un acquisto intelligente con l'efficienza dell'asta giudiziaria.

Il lotto, dalla forma pressoché regolare e con giacitura pianeggiante, si estende su una superficie catastale di 1377 mq. Attualmente coperto da erbe, vanta una significativa potenzialità edificatoria di 1052 mq di superficie utile (SU), ideale per realizzare nuove costruzioni residenziali o commerciali in un contesto già strutturato e con piena proprietà.

Questa proposta immobiliare all'asta include importanti pertinenze, quali quote di aree comuni essenziali per qualsiasi sviluppo: strade di distribuzione, parcheggi, aiuole, impianti e locali comuni. Fanno parte di queste anche aree intercondominiali come un tunnel di servizio, locali tecnici, vasca di accumulo acqua piovana, aree gioco per bambini con servizi igienici, porticati, percorsi pedonali e aree verdi, che valorizzano ulteriormente l'investimento.

Situato in una zona di Reggio Emilia con ottime prospettive di sviluppo, il terreno beneficia di un contesto urbanistico pianificato e in continua evoluzione, garantendo accesso a servizi e infrastrutture. La vicinanza a Via John Lennon e Via Gustav Mahler assicura una buona connettività e un ambiente adatto a un insediamento di qualità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1377 mq (catastale)
• Piano: Non applicabile
• Località: Reggio Emilia (via Gustav Mahler)
• Stato: Coperto di erbe, pianeggiante
• Pertinenze: Quote di aree comuni (strade, parcheggi, aiuole, impianti, locali comuni intercondominiali, aree gioco, porticati, percorsi pedonali e aree verdi)
• Classe energetica: Non applicabile

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