Terreno All'asta In Via Norvegia - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 1008 m² all'asta a Reggio Emilia

In posizione pianeggiante e ben accessibile nel comparto Parco Ottavi, terreno edificabile in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca uno sviluppo residenziale o un investimento urbanistico a Reggio Emilia. Terreno regolare, pronto per essere valorizzato.

Si tratta di un lotto di terreno di 1008 m², con potenzialità edificatoria di circa 770 m² di superficie utile (SU). Il lotto è di forma pressoché regolare, attualmente coperto da vegetazione, con giacitura pianeggiante e piena proprietà trasferibile. La superficie edificabile è stata calcolata in relazione alla consistenza del comparto Parco Ottavi e alla superficie utile residua disponibile.

Il lotto include la quota delle aree di uso comune previste dal PUA (strada di distribuzione, parcheggi, aiuole, impianti e locali comuni individuati dai mappali 541 e 618), caratteristica che facilita l’integrazione nel contesto urbanizzato. Documentazione tecnica e titoli urbanistici relativi al comparto (PUA Parco Ottavi e permessi di urbanizzazione) sono richiamati nella perizia e disponibili per valutazione.

Punti di forza: buona potenzialità edificatoria (770 m² SU), posizione all'interno del progetto Parco Ottavi, conformità catastale (Foglio 121 - mappale 492) e inclusione delle quote di aree comuni. Il lotto è venduto libero da persone e cose e può rappresentare un’opportunità per imprese o privati interessati a sviluppare edifici residenziali o progetti misti in asta giudiziaria a Reggio Emilia.

Il contesto è urbano/semicentrale nel Comune di Reggio Emilia, via Gustav Mahler, in un'area oggetto di piano attuativo (Parco Ottavi) con opere di urbanizzazione previste. Nelle vicinanze sono presenti le principali reti di servizi e viabilità che collegano agevolmente il comparto al resto della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1008 m² (superficie catastale)
• Potenzialità edificatoria: circa 770 m² di SU
• Piano: terreno, pianeggiante (n.p.)
• Località: Comune di Reggio Emilia, via Gustav Mahler (Parco Ottavi)
• Stato: edificabile, coperto da erbe, libero alla consegna
• Pertinenze: quota aree comuni (strade, parcheggi, aiuole, impianti) individuate dai mappali 541 e 618
• Classe energetica: non pertinente (terreno edificabile)

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