Terreno All'asta In Via Andreoli - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con potenzialità costruttiva all'asta a Reggiolo

Questo terreno edificabile all'asta è un'opportunità per chi cerca un lotto regolare e pianeggiante in una zona residenziale consolidata di Reggiolo. Ideale per sviluppatori o investitori che vogliono realizzare fino a 1.000 mq di superficie utile edile.

Il lotto (mappale 918, foglio 26) si estende su 1.060 mq di superficie catastale ed è libero da fabbricati. Il lotto ha forma regolare, andamento pianeggiante e confini non materializzati; la strada di accesso è a traffico limitato e serve esclusivamente il quartiere. Attualmente è interessato da vegetazione spontanea che richiede interventi di sfalcio periodico. La perizia considera le opere di urbanizzazione ultimate.

Punti di forza: possibilità edificatoria fino a circa 1.000 mq di SU, posizione tranquilla e contesto residenziale di recente sviluppo, conformità urbanistica accertata (destinazione residenziale). Si presta a interventi abitativi o a iniziative di lottizzazione/realizzazione di più unità, con comodo accesso e buona leggibilità del lotto in mappa.

Contesto e servizi: ubicato in via Andreoli, nel comune di Reggiolo (RE), il lotto si inserisce in un tessuto urbano con dotazioni e servizi di quartiere. La posizione è ben collegata alle principali vie locali, ideale per progetti residenziali che privilegiano ambiente tranquillo e vicinanza ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotti urbanizzati P.P.6 via Mozart)
• Superficie: 1.060 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno (lotto a piano strada)
• Località: via Andreoli, Reggiolo (RE)
• Stato: libero da fabbricati, pianeggiante, confini non materializzati, vegetazione spontanea presente
• Pertinenze: nessuna costruita (lotto libero)
• Potenzialità edificatoria: SU possibile circa 1.000 mq
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore indicativo base d’asta (perizia): €225.000 — offerta minima indicativa €168.750

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