Terreno All'asta In Via Braghini, Laterale Di Via Tampellini - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno edificabile pianeggiante con potenzialità edificatoria all'asta a Reggio Emilia

In posizione comoda e ben servita, proponiamo terreno edificabile in vendita all'asta nel comparto Parco Ottavi di Reggio Emilia: un'opportunità per sviluppatori o investitori che cercano un lotto già inserito in un progetto urbanistico approvato. Immobile all'asta con potenzialità di oltre 1.000 m² di superficie utile.

Si tratta di un lotto di forma pressoché regolare, pianeggiante e attualmente coperto da vegetazione, posto in piena proprietà in via Gustav Mahler. Superficie catastale 1.382 m² con potenzialità edificatoria calcolata in 1.056 m² di SU; il lotto è parte del sub-comparto E e rientra nel P.U.A. “Parco Ottavi” con titolo abilitativo per le opere di urbanizzazione primarie (permesso di costruire n. 1251/2007 e successive istanze di funzionalità e collaudo). Lo stato attuale lo rende immediatamente cantierabile una volta ottenute le autorizzazioni residue e completate le procedure amministrative.

Plus e servizi: il lotto include la quota delle aree di distribuzione, parcheggi e aiuole, oltre agli impianti e locali comuni individuati nei mappali adiacenti (beni comuni non censibili). Confini chiaramente identificati con mappali limitrofi; lo stato di consegna previsto è libero da persone e cose, a cura del custode giudiziario. Opportunità interessante per realizzare un progetto residenziale o misto in un'area già urbanisticamente definita.

Contesto e collegamenti: il comparto Parco Ottavi è inserito nel tessuto urbano di Reggio Emilia con accesso a servizi e infrastrutture locali, ottimi collegamenti stradali e prossimità a aree commerciali e servizi pubblici. Zona in sviluppo, adatta a chi cerca un investimento con potenzialità di realizzo a breve/medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.382 m² (superficie catastale)
• Potenzialità edificatoria: 1.056 m² di SU
• Piano: terreno, piano campagna
• Località: via Gustav Mahler, Reggio Emilia (Parco Ottavi)
• Stato: pianeggiante, coperto da vegetazione; titolo urbanistico di comparto presente (PUA)
• Pertinenze: quota aree di distribuzione, parcheggi, aiuole, impianti e locali comuni (mappali 541 e 618 - beni comuni non censibili)
• Classe energetica: non applicabile

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