Terreno All'asta In Via Andreoli - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreno edificabile ampio 1.000 mq all'asta a Reggiolo

Questa opportunità all'asta offre un lotto edificabile inserito in un comparto residenziale recentemente urbanizzato: un terreno pianeggiante, regolare e pronto per ospitare fino a 1.000 mq di superficie utile edificabile. Ideale per chi cerca un investimento per realizzare una casa unifamiliare, bifamiliare o piccole soluzioni residenziali.

Il lotto n. 8 (mappale 1295) presenta una superficie fondiaria di 1.105 mq e una superficie utile edificabile prevista di 1.000 mq. È libero da fabbricati, con confini non materializzati e coperto da vegetazione spontanea che richiede solo interventi ordinari di pulizia. L’accesso avviene da via Andreoli; la strada di quartiere è a traffico limitato, garantendo tranquillità e riservatezza. Nella perizia il comparto è valutato con le opere di urbanizzazione considerate ultimate, pertanto il lotto è pronto per le successive pratiche edilizie.

Punti di forza: ampie potenzialità edificatorie (SU 1.000 mq), forma regolare e terreno pianeggiante che semplificano progetto e realizzazione; posizione all’interno di un tessuto urbano dotato di infrastrutture e servizi di quartiere; accesso riservato e ambiente silenzioso. Valutazione economica e condizioni d’asta trasparenti: valore di mercato stimato € 250.000,00; valore cauzionale/base d’asta dopo adeguamento di mercato € 225.000,00; offerta minima su base d’asta (ipotesi -25%) € 168.750,00.

Contesto e servizi: il lotto è inserito in una zona residenziale pianificata (destinazione B2 / R.4 secondo strumenti urbanistici locali), con viabilità e dotazioni previste dal piano attuativo. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro di Reggiolo e con le principali vie di comunicazione della provincia di Reggio Emilia, restando in un contesto tranquillo e a misura di famiglia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto)
• Superficie: 1.105 mq (superficie utile edificabile prevista 1.000 mq)
• Piano: terreno a livello strada, accesso carrabile da via Andreoli
• Località: Reggiolo (RE) – via Andreoli
• Stato: libero da fabbricati, pianeggiante, confini non materializzati
• Pertinenze: area libera, vegetazione spontanea (necessario sfalcio)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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