Terreno All'asta In Via Andreoli - 42046 Reggiolo (RE) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare all'asta a Reggiolo

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio pianeggiante e già destinato a residenza, ideale per realizzare una casa su misura o un piccolo intervento edilizio. Posizionato in un comparto urbanizzato, è perfetto per chi vuole investire in asta giudiziaria a Reggiolo.

Il lotto è un terreno edificabile di forma regolare, completamente libero da fabbricati e con lievi esigenze di manutenzione (vegetazione spontanea da sfalcio). La particella è pianeggiante e facilmente accessibile da strada a traffico locale; le opere di urbanizzazione del comparto sono in corso di completamento e la perizia valuta il lotto come se le opere fossero ultimate. Sul lotto è possibile realizzare una superficie utile edificabile stimata in circa 1.000 m², con configurazione adatta a soluzioni residenziali unifamiliari o a piccoli aggregati.

Punti di forza: ampia metratura edificabile, posizione tranquilla all'interno del quartiere residenziale, facilità di accesso e forma regolare che semplifica il progetto costruttivo; inserimento in comparto con dotazioni urbane previste dal piano (zona residenziale B2 / R.4). Trasparenza: il lotto è libero da fabbricati ma presenta crescita vegetativa naturale; la perizia include una valutazione aggiornata e indica una base di riferimento per l'asta.

Contesto e servizi: il terreno si trova in un'area residenziale consolidata di Reggiolo, ben collegata ai servizi comunali e inserita in un tessuto urbano di recente pianificazione, con vicinanza a viabilità locale e spazi pubblici. La strada di accesso serve prevalentemente il quartiere, garantendo un ambiente riservato e poco traffico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (residenziale)
• Superficie: 1.062 mq (sup. fondiaria) — SU edificabile prevista circa 1.000 mq
• Piano: terreno a livello strada, pianeggiante
• Località: via Andreoli / area P.P.6 Via Mozart, Reggiolo (RE)
• Stato: libero da fabbricati, confini non materializzati, vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata
• Cadastrale: foglio 26, mappale 1406
• Valutazione indicativa: valore di mercato stimato €250.000 — valore cauzionale/base d'asta indicativa €225.000 (perizia tecnica)
• Classe energetica: non indicata

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