Appartamento All'asta In Via F Petrarca, 3 - 42020 San Polo D'enza (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a san polo d'enza

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento su due livelli in una palazzina di recente costruzione, ideale come prima casa o investimento. Immobile all'asta libero e subito disponibile, con cantina, autorimessa e posto auto scoperto.

L'appartamento si sviluppa su due piani collegati da scala interna per una superficie commerciale complessiva di circa 117 m². L'unità principale è al piano secondo (con accesso tramite vano scala condominiale dotato di ascensore) e include soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, due camere e un bagno; al piano terzo sono presenti due locali sottotetto e un servizio igienico con altezza media ridotta (circa 120–130 cm). Cantina al piano interrato, autorimessa singola e posto auto scoperto pertinenziali.

Lo stato è discreto: pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppi vetri e scuroni; l'appartamento è vuoto e richiede solo interventi ordinari. Si segnala una difformità relativa alla distribuzione del sottotetto che richiede pratica di regolarizzazione catastale/urbanistica (spesa stimata circa €5.000) e spese condominiali arretrate pari a €1.324,19. APE presente (n. 05894-078850-2014, scadenza 16/06/2024).

Punti di forza: disposizione su due livelli che crea un carattere abitativo piacevole, ampio balcone, cantina e garage esclusivi, posizione residenziale comoda ai servizi. L'immobile all'asta è collocato vicino all'Istituto Comprensivo F. Petrarca e a poche decine di metri dalla linea ferroviaria Reggio–Ciano d'Enza, con comodi collegamenti per la città.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in condominio
• Superficie: 117,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: porzione principale al 2° piano; sottotetto al 3°; cantina e autorimessa al piano interrato
• Località: Via F. Petrarca n.3, San Polo d'Enza (RE)
• Stato: discreto, libero e non occupato
• Pertinenze: cantina, autorimessa singola, posto auto scoperto
• Classe energetica: APE presente n. 05894-078850-2014 (scadenza 16/06/2024)

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