Appartamento All'asta In Via Repubblica 1 - 42020 San Polo D'enza (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a san polo d'enza

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in un contesto residenziale tranquillo con spazi generosi e pertinenze comode. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare e acquistabile tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'abitazione al secondo piano (altezza utile 2,70 m) di un condominio realizzato nei primi anni '80, dotato di ascensore. La superficie commerciale complessiva è di circa 113,31 mq (alloggio circa 108,55 mq), con balconi e cantina pertinenziale. Internamente si presenta in buono stato di conservazione: pareti intonacate e tinteggiate, porte in legno tamburato, pavimenti in monocottura e infissi in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC.

La distribuzione interna comprende un soggiorno, cucina, disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola con balcone) e due servizi igienici finestrati; sono presenti inoltre due balconi. L’impianto di riscaldamento è costituito da termoconvettori con caldaia posizionata in cucina; gli impianti principali risultano funzionanti ad una prima verifica. A corredo cantina e ampia autorimessa di circa 19 mq, idonea a contenere comodamente un'auto.

Punti di forza: metrature generose, doppio affaccio con balconi, garage privato e cantina, condominio ben tenuto e dotato di ascensore. Criticità e aspetti amministrativi: sono state riscontrate difformità edilizie sanabili con spese stimate (preventivo per regolarizzazione indicato in perizia circa €7.000) e sono presenti spese condominiali arretrate per circa €1.646,90. APE: certificato n. 05108-312619-2022 (valido fino al 20/04/2032).

L’immobile si trova in zona residenziale di San Polo d'Enza (RE), in Via della Repubblica: contesto tranquillo, vicino ai principali servizi locali e alla viabilità comunale. Ideale per famiglie che cercano spazi ampi in un quartiere consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale circa 113,31 mq (alloggio ~108,55 mq)
• Piano: secondo piano (ascensore presente)
• Località: San Polo d'Enza (RE), Via della Repubblica
• Stato: discreto/buono stato di conservazione; difformità sanabili (stima regolarizzazione indicata in perizia)
• Pertinenze: cantina, autorimessa (circa 19 mq), balconi
• Classe energetica: APE presente (cert. n. 05108-312619-2022, valido fino 20/04/2032)
• Valore base d'asta indicato in perizia: €78.000 (base d'asta)

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