Appartamento All'asta In Via Pablo Picasso, 18 - 42049 Sant'ilario D'enza (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con doppio garage all'asta a sant'ilario d'enza

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento ampio in contesto condominiale ben servito. Ideale per chi cerca spazio e comodità vicino ai servizi, con la possibilità di intervenire per migliorarne la resa abitativa o come investimento su asta giudiziaria a Sant'Ilario d'Enza.

L'appartamento, pari a circa 120 mq di superficie commerciale, si trova al 2° piano servito da ascensore ed è composto da soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, due bagni e un balcone; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un'autorimessa doppia di circa 40 mq. L’immobile è abitabile ma in scarso stato manutentivo: presenti infiltrazioni localizzate, intonaci scrostati in alcune camere e piccole riparazioni interne da eseguire.

Tra gli aspetti tecnici e di contesto si segnala la presenza di crepe e lesioni nel piano seminterrato/autorimesse oggetto di precedenti relazioni tecniche del condominio; è altresì necessario aggiornare la planimetria catastale. L'alloggio risulta occupato al momento del sopralluogo. Prive di validità le certificazioni energetiche attuali (ACE 2010 scaduto, classe C, Eptot 78,70 kWh/m²·anno).

La zona “Gazzaro” in cui è ubicato l’immobile è residenziale, nella parte sud del paese, con servizi essenziali e collegamenti di trasporto pubblico a breve distanza; il contesto condominiale è curato e dotato di spazi comuni ordinari, utile sia per famiglie sia per investitori interessati a operazioni su asta giudiziaria Sant'Ilario d'Enza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: circa 120 mq superficie commerciale
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Via Pablo Picasso n.18, zona Gazzaro, Sant'Ilario d'Enza (RE)
• Stato: scarso stato di manutenzione; presenti infiltrazioni e intonaci danneggiati; lesioni segnalate al piano seminterrato
• Pertinenze: cantina (ps1) e autorimessa doppia circa 40 mq
• Classe energetica: nessun attestato valido; ACE precedente (scaduto) classe C, Eptot 78,70 kWh/m²·anno

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