Appartamento All'asta In Via Mazzalasino, 62 - 42019 Scandiano (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile e terrazza all'asta a Mazzalasino

Incantevole opportunità all'asta: casa dotata di ampi spazi esterni e locali accessori, ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino a Scandiano. Questo appartamento all'asta offre un mix di ambienti abitativi e pertinenze che valorizzano la privacy e le possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento su piano rialzato con locale taverna al piano seminterrato e cantine all'interrato; la superficie commerciale complessiva è di circa 169 mq (superficie abitativa, terrazza e accessori). All'esterno è presente un cortilivo pertinenziale di circa 800–850 mq e un posto auto scoperto (sedime di box demolito, circa 35 mq). Distribuzione interna: ingresso-soggiorno, tinello, cucinotto, ampia terrazza, disimpegno, due camere e bagno al piano rialzato; al seminterrato taverna, dispensa, camera e centrale termica; al piano interrato due cantine. L'altezza utile dei locali abitabili è mediamente 3,00 m al piano rialzato e 2,55 m al seminterrato.

Punti di forza: ampio cortile esclusivo ideale per giardino, orto o parcheggi, terrazza vivibile e locali seminterrati sfruttabili come taverna o deposito. Stato conservativo discreto per i vani abitabili; le cantine e la porzione di cortile a monte richiedono interventi di manutenzione. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata; all'interno sono presenti arredi di scarso valore che la conduttrice dichiara di poter asportare. Si segnala l'assenza di APE e di certificazioni di conformità impianti; per la completa regolarizzazione urbanistica/impiantistica è stata stimata una spesa indicativa di circa €25.000.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione Mazzalasino, via Mazzalasino n. 62, in contesto residenziale periurbano a breve distanza dai servizi del Comune di Scandiano (RE). Buona accessibilità stradale e contesto tranquillo, con opportunità per chi desidera una casa indipendente con ampia area esterna a uso esclusivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terrazza, taverna e cantine
• Superficie: commerciale circa 168,6–169 mq (+ cortilivo esclusivo 800–850 mq)
• Piano: piano rialzato + seminterrato + interrato
• Località: via Mazzalasino n. 62, località Mazzalasino, Scandiano (RE)
• Stato: vani abitabili in condizioni discrete; cantine e parte cortilivo da riqualificare; immobile occupato
• Pertinenze: terrazza, 2 cantine, posto auto scoperto (sedime box demolito), cortile privato
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

Base d'asta €100.000 — offerta minima €75.000. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto per la partecipazione alla procedura.