Appartamento All'asta In Via Del Borgo, 20 - 42019 Scandiano (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione d'epoca con cortile e soffitte all'asta a Scandiano

Questa casa d'epoca, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere storico da ristrutturare nel cuore della frazione Cà de Caroli di Scandiano. Spazi generosi e ambienti distribuiti su più livelli offrono buona potenzialità di riqualificazione e personalizzazione.

L'immobile all'asta è composto catastalmente da due unità ma di fatto è un'unica abitazione per una superficie commerciale di circa 146 mq. Al piano terra si trovano cantina e ripostiglio; al primo piano, accessibile anche da scala esterna comune, ingresso, cucina, due camere e un bagno cieco; la scala interna collega al secondo piano con altra camera e a due locali sottotetto (allo stato rustico). Lavori necessari: impianto elettrico e di riscaldamento non conformi, assenza di caldaia e termosifoni (presenti solo elettrici e una stufa a legna), copertura del sottotetto in cattive condizioni con infiltrazioni; è stimato un intervento per aspirazione bagno (~€1.500) e sanatoria/cila catastale (~€3.500).

Punti di forza: tipologia d'epoca con struttura in pietra e travi lignee che mantiene il fascino originale, ampia superficie sfruttabile, presenza di porzione di cortile di pertinenza e soffitte utilizzabili come deposito o per trasformazione. Criticità da considerare: stato conservativo pessimo, difformità urbanistiche sanabili e occupazione attuale senza titolo opponibile alla procedura — elementi che rendono l'acquisto all'asta un'occasione per investitori o per chi cerca una ristrutturazione con spazio e carattere.

La posizione è centrale nella frazione Cà de Caroli, in contesto residenziale tranquillo; nelle vicinanze si trovano i servizi principali del paese e collegamenti con il centro di Scandiano. Per chi cerca una casa all'asta in zona Emilia-Romagna, questa soluzione offre rapporto prezzo/ superficie interessante visto lo stato e gli interventi previsti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione d'epoca unitaria (catastalmente divisa in 2 unità)
• Superficie: circa 146 mq (superficie commerciale)
• Piano: multipiano (terra, primo, secondo e sottotetti); accesso con scala esterna comune e scala interna
• Località: Scandiano (RE), fraz. Cà de Caroli, Via Del Borgo 20
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato di manutenzione; impianti non a norma; copertura con infiltrazioni
• Pertinenze: cantina, ripostiglio, porzione di cortile esclusivo, più locali sottotetto (soffitte)
• Classe energetica: non presente (APE assente)