Appartamento All'asta In Via Bosco, 14 - 42019 Scandiano (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con garage e portico all'asta a scandiano

Un'opportunità per chi cerca una casa pratica e pronta da abitare: appartamento al piano terra con autorimessa e portico, messo in vendita all'asta in Località Bosco, Scandiano (RE). L'immobile è libero al trasferimento e completo di arredamento, ideale sia per una famiglia che per un investitore che valuta un acquisto all'asta.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa su un unico livello per circa 110 m² (superficie catastale 109,12 m²). Distribuisce ingresso con zona pranzo-soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, bagno, lavanderia e due camere da letto. Lo stato conservativo è buono: immobile edificato negli anni '60, mantenuto con interventi recenti sull'involucro e sugli impianti.

Punti di forza: portico in legno coperto, autorimessa privata con accesso tramite basculante manuale e posto auto coperto/tettoia di pertinenza. Nel 2022 l'edificio ha ottenuto lavori di efficientamento energetico (cappotto termico da 14 cm, sostituzione serramenti con doppi vetri, nuove caldaie a condensazione per gli alloggi e impianto fotovoltaico installato), che hanno portato l'intero fabbricato a una certificazione energetica di classe D (APE post-lavori). Spazi esterni pavimentati in porfido, area cortiliva esclusiva e accesso carrabile tramite servitù su terreno limitrofo.

Contesto e servizi: ubicazione nella frazione Località Bosco, contesto residenziale tranquillo a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento del comune di Scandiano. Nessuna spesa condominiale insoluta segnalata e immobile disponibile subito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: circa 110 m² (catastale 109,12 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto, senza ascensore)
• Località: Scandiano (RE), Località Bosco, Via Bosco n. 14
• Stato: buono stato conservativo; libero al trasferimento; immobile completamente arredato
• Pertinenze: autorimessa 24 m² (sub. 8) + posto auto coperto / tettoia ~19,5 m² (sub. 12); portico in legno; area cortiliva esclusiva
• Classe energetica: D (APE post-lavori per l'edificio; unità priva di APE specifico)

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