Appartamento All'asta In Via Bosco, 14 - 42019 Scandiano (RE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con grande terrazzo all'asta a scandiano

Situato nella tranquilla Località Bosco di Scandiano, questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazi generosi e pertinenze comode in un contesto residenziale. L'immobile è libero al trasferimento, pronto per essere valorizzato o abitato.

L'unità si sviluppa al piano primo ed è composta da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto; al piano superiore è presente il sottotetto rifinito utilizzabile come ulteriore locale. Superficie commerciale complessiva circa 216 m² (comprensiva di terrazzo, balcone, soffitta e cantina). L'offerta comprende inoltre un'autorimessa di circa 35 m² al piano terra e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è disponibile all'asta con area cortiliva esclusiva e accesso carrabile garantito da servitù.

Tra i plus: grande terrazzo esterno, soffitta abitabile, autorimessa indipendente con basculante manuale e cantina spaziosa. L'edificio è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico (cappotto termico sp. 14 cm, sostituzione serramenti, nuove caldaie a condensazione e impianto fotovoltaico installato), dotazioni che hanno migliorato le prestazioni complessive dell'immobile. Riscaldamento autonomo con radiatori; impianto elettrico sottotraccia in ordine secondo le conformità pregresse.

Collocazione e servizi: Località Bosco, Scandiano (RE) — contesto a carattere residenziale con collegamenti e servizi del comune di Scandiano nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e pertinenze in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto abitabile + cantina e autorimessa (Lotto 3)
• Superficie: superficie commerciale complessiva ca. 216 m² (appartamento + terrazzo + balcone + soffitta + cantina); autorimessa ca. 35 m²
• Piano: primo (appartamento); soffitta/sottotetto al secondo; cantina seminterrato; garage piano terra
• Località: Scandiano (RE), Località Bosco, Via Bosco n. 14
• Stato: buono stato conservativo; libero al trasferimento
• Pertinenze: terrazzo ampio, balcone, cantina, autorimessa 35 m², area cortiliva esclusiva
• Classe energetica: D (APE post-lavori per l'edificio) — unità sprovvista di APE
• Prezzo base d'asta: € 285.000 — Offerta minima: € 213.750

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