Attivita Commerciale All'asta In Localita' Cavola, Via Roma 46 - 42010 Toano (RE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con uffici e cortile esclusivo all'asta a novellara

Questo complesso produttivo-misto è proposto all'asta: ideale per chi cerca un laboratorio con spazi ufficio e ampio cortile per carico/scarico. Una soluzione funzionale, venduta tramite asta giudiziaria, con potenziale di reddito o riqualificazione.

Il lotto comprende un fabbricato ad uso uffici e autorimessa e un capannone/laboratorio su più livelli, con accessi dedicati e cortile esclusivo. Superficie commerciale complessiva circa 538 m²; piani: piano terra, piano primo, piano secondo e sottotetto. Distribuzione interna: uffici, locali tecnici, servizi e magazzini/autorimesse collegati al capannone produttivo; presenti anche spazi di servizio e locali accessori. Lo stato è vario: parti ristrutturate e parti che richiedono interventi manutentivi e di adeguamento, con alcune porzioni caratterizzate da finiture semplici e capannoni con coperture e pavimentazioni funzionali all’uso produttivo.

Punti di forza: ampi spazi per attività produttive e logistica, ingressi carrabili e area cortiliva esclusiva per manovre e stoccaggio, presenza di uffici adiacenti alle aree produttive, facile accesso dalla viabilità locale. Opportunità per operatori artigianali, piccole imprese o investitori interessati a interventi di valorizzazione. All’atto della sopralluogo è stato rilevato che una porzione risulta occupata con contratto registrato (comodato/locazione), come da documentazione in perizia.

Il contesto è produttivo/commerciale a breve distanza dal centro di Novellara, con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi di zona (attività commerciali, servizi pubblici e rete di trasporto locale). Zona adatta ad attività artigianali e logistiche che necessitano di facilità di carico/scarico e spazi esterni di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/laboratorio con uffici e autorimesse
• Superficie: circa 538 m² superficie commerciale complessiva (come da perizia)
• Piano: terra, primo, secondo + sottotetto
• Località: Novellara (RE) – Via Cristoforo Colombo (nr. civici indicati in perizia)
• Stato: uso produttivo con condizioni manutentive variabili; parti da manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: cortile/area esterna esclusiva, autorimesse, magazzini/servizi accessori
• Classe energetica: APE non presente (come indicato in perizia)

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