Magazzino All'asta In Localita' Cavola, Via Secchia 2 - 42010 Toano (RE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a novellara

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone con ampi spazi produttivi e area di pertinenza: struttura principale a destinazione laboratorio/magazzino con accessi carrabili e ampio piazzale per carico/scarico. Ideale per attività artigianali, logistica o riconversione industriale.

Il complesso è composto da un capannone con superficie coperta significativa (porzione produttiva di circa 2.980 mq e superficie commerciale complessiva stimata intorno a 3.020 mq) disposto al piano terra con ampi volumi interni. All'interno sono presenti aree operative, servizi e locali accessori (spogliatoi/uffici), oltre a tettoia e zone di manovra. La copertura presenta porzioni in onduline/fibrocemento (alcuni interventi di rifacimento eseguiti nel 2015) e sono presenti segni di usura e infiltrazioni localizzate: si segnala la necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico. L'immobile non risulta dotato di attestato di prestazione energetica (APE assente).

Punti di forza: grande superficie produttiva e cortile di pertinenza che consentono attività con esigenze di movimentazione e stoccaggio; accessi carrabili e aree di carico/scarico già organizzate; presenza di locali servizi e spazi ufficio. Criticità: stato manutentivo medio/da rivedere, presenze localizzate di materiali e coperture in fibrocemento da verificare e bonificare se necessario. Al momento l'immobile non risulta occupato stabilmente (presenza saltuaria di materiali/stoccaggio).

Contesto e servizi: ubicazione in ambito produttivo/commerciale con collegamenti stradali adeguati e vicinanza ai centri abitati limitrofi. Servizi locali, fermata autobus e collegamenti verso i principali assi viari della provincia facilitano le attività operative e logistiche. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria; documentazione tecnica disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / laboratorio-magazzino
• Superficie: porzione produttiva circa 2.980 mq; superficie commerciale complessiva circa 3.020 mq; terreno/area cortiliva annessa (aree esterne) di ampia estensione (circa 5.700 mq)
• Piano: piano terra (accessi carrabili)
• Località: Novellara (RE) — ambito produttivo/industriale
• Stato: manutenzione media, necessarie opere di ripristino e adeguamento (coperture, infiltrazioni e verifica impianti)
• Pertinenze: uffici/spogliatoi, tettoia, area cortiliva per carico/scarico e parcheggio
• Classe energetica: A.P.E. assente

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