Appartamento All'asta In Via Provinciale Ventasso - 42032 Ventasso (RE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Bilocale in Condominio Erica all'asta a Ventasso Laghi

Immergiti nella bellezza dell'Appennino con questa interessante opportunità: un accogliente bilocale all'asta, ideale per le tue vacanze in montagna o come investimento. Situato in una località rinomata, offre il fascino di un rifugio alpino con tutti i vantaggi di un acquisto all'asta.

L'immobile, classificato come abitazione di tipo economico, si trova nel suggestivo "Condominio Erica" a Ramiseto, nel cuore di Ventasso Laghi. Posto al piano secondo seminterrato (S2), questo appartamento di 41,77 mq commerciali è composto da un funzionale soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno cieco con aspirazione forzata e una confortevole camera da letto.

Internamente, l'appartamento presenta pareti e soffitti intonacati con finitura rustica e tinteggiati di bianco, pavimenti e rivestimenti in ceramica, e porte interne lisce in legno tamburato. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. Lo stato di manutenzione è attualmente mediocre.

Il condominio "Erica", ultimato nel 1978, è una struttura in C.A. e muratura laterizia, con esterni in C.A. a vista e intonaco plastico. La sua posizione è un vero plus: prospicente alle piste della piccola stazione sciistica "Ventasso Laghi", si inserisce in una zona turistica tranquilla, perfetta per gli amanti del trekking, della raccolta funghi e degli sport invernali.

Si segnala la mancanza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e delle dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono presenti difformità catastali ed edilizie che richiederanno interventi di regolarizzazione, con costi stimati di circa 300 euro per la pratica catastale e 2.000 euro per la sanatoria edilizia, oltre a eventuali sanzioni. A queste si aggiungono spese condominiali insolute per circa 14.902,61 euro. Questi costi sono già stati considerati nel valore base d'asta, rendendo l'offerta minima particolarmente vantaggiosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Bilocale)
• Superficie: 41,77 mq commerciali
• Piano: Secondo Seminterrato (S2)
• Località: Ramiseto, Ventasso Laghi (RE)
• Stato: Mediocre, con difformità da regolarizzare
• Pertinenze: Non specificate, incluse nel corpo principale
• Classe energetica: Non presente (APE)

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